Дело № 2-4124/2021 

УИД № 24RS0046-01-2020-005235-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Любецкой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 01.03.2011 в связи со смертью. ООО УК «ЖСК» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время, ФИО4 состоял на регистрационном учете до 31.01.2000. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.05.2017 по 30.06.2018 образовалась задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи, ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с настоящим иском, просит, с учетом уточнения, взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32585,90 руб., которые в исполнение не приводить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27032,08 руб., пени в размере 4 704,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 130 руб.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Позиция ответчика ФИО4 относительно заявленных исковых требований изложена в представленном ранее заявлении об отмене заочного решения суда по настоящему гражданскому делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, согласно приведенным нормам собственник жилого помещения расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в порядке п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16-18).

Согласно выписке из домовой книги ФИО5 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН по состоянию на 20.11.2020 сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> по адресу:. 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют.

Ответчики ФИО1 (сын собственника) с 22.09.1989, ФИО2 (невестка), с 22.09.1989, ФИО3 (внук) с 31.10.1991 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

ФИО4 (внук) состоял на регистрационном учете по указанному адресу с 26.02.2011 по 31.01.2020.

Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными справками Главного управления по вопросам миграции МВД России по Красноярскому краю, представленными по запросу суда.

В соответствии с представленными истцом в обоснование заявленных требований выписками из лицевого счета № 

<

***>, а также детализации начислений по вышеуказанному жилому помещению сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по июнь 2018 года составляет 59 617,98 руб., кроме того, в связи с несвоевременной оплатой образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени в размере 4 704,91 руб. 

Рассматривая довод ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности, изложенный ранее заявлении об отмене заочного решения суда по настоящему гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г.№ 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17, 18 указанного Постановления разъяснено также, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из приведенных выше норм, в том случае, если не истекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляет более шести месяцев, то срок исковой давности, начавшийся до подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, продолжает течь в оставшейся части.

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обращалось к мировому судье за судебной защитой, 07.12.2018 вынесен судебный приказ, который 18.03.2020 отменен по заявлению ответчика ФИО4

С исковым заявлением в суд истец обратился уже по истечению более шести месяцев с момента отмены судебного приказа – 23.09.2020, что подтверждается почтовым штампом на конверте.

Истец просит взыскать заложенность за период с 01.05.2017 по 30.06.2018.

При этом для надлежащего расчета сроков исковой давности имеют ключевое значение, дата обращения с ООО УК «Жилищные системы Красноярска» с иском в суд – 23.09.2020 и период задолженности в пределах трехлетнего срока до предъявления иска, за вычетом срока когда течение исковой давности было приостановлено то есть с момента обращения истца к мировому судьей за судебной защитой – 07.12.2018 на протяжении всего времени до момента отмены судебного приказа 18.03.2020, что составляет 1 год 102 дня.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок по заявленным исковым требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.05.2017 по 30.06.2018 истцом не пропущен.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиками не опровергнут. Доказательств, подтверждающих оплату услуг в полном объеме, либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес> (л/с 

<

***>) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, из содержания искового заявления и уточнения к нему следует, что с ответчиков были взысканы денежные средства в размере 30 855,06 рублей в период исполнения судебного приказа и 22.12.2020 поступил платеж в сумме 1730,84 рублей, а всего 32585,90 рублей, которые истец просил в исполнение не приводить.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес> размере 32 585,90 рублей считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в общем размере 2 130 руб. (л.д. 5-7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес> за период с 01.05.2017 г. по 30.06.2018 г. в общем размере 59 617,98 рублей, пени в размере 4 704,91 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 130 руб., а всего взыскать 66 452,89 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пр

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес> размере 32 585,90 рублей считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В Казакова

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 года.