Дело № 2-229/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: НСО, 

<

Адрес>.

Требования мотивирует тем, что с 2013 года она является собственником жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

В 2013 году по просьбе ответчика - ФИО2 истица зарегистрировала его по месту своего жительства. С апреля 2016 года ответчик выехал из дома. Выехав из дома, ответчик вывез свои вещи. В доме больше не появлялся. Когда истица давала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в своем доме, то не брала на себя обязательства перед ответчиком обеспечивать его жильем, договора с ответчиком по передаче ему жилья в пользования не заключала. 

Истица считает, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в соответствии со ст. 10 ч.1 п.1 ГК РФ. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд.

Местонахождение ответчика истице не известно. Ответчик,зарегистрировавшись по месту жительства в доме истицы, добровольноотказался от прав пользования данным жилым помещением, выехав внеизвестном для истицы направлении. Истица неоднократно принимала меры к тому, чтобы найти ответчика, однако до настоящего времени его место нахождение установить не представилось возможным. В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, истица вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства ответчика, что предусмотрено ст. 29 ГПК РФ. Без решения вопроса о признании ответчика прекратившим право пользования в 

<

Адрес> истица не может решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

В связи с обращением в суд истица уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, а так же за оказание юридической помощи оплатила в коллегию адвокатов 

<

Адрес> 500 рублей за консультацию и 4.000 рублей за составление заявления. В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Истицы явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом не извещался, поскольку место его нахождения не известно.

В судебное заседание явился представитель ответчика адвокат Шишкина НВ, назначенная на основании определения суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в иске просила отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что с 2013 года она является собственником жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

В 2013 году по просьбе ответчика - ФИО2 истица зарегистрировала его в указанном доме. С апреля 2016 года ответчик выехал из дома. Выехав, ответчик вывез свои вещи. В доме больше не появлялся.

Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении, принадлежащих ему вещей в квартире нет, данное обстоятельство подтверждается Актом от Дата.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства судом проверены и не оспорены ответчиком. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета вышеуказанному по адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию 300 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 4500 рублей за оказание юридической помощи, почтовые расходы 68 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 руб., 4500 руб. за оказание юридической помощи, почтовые расходы 68 руб. 24 коп., всего 4.568, 24 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Табола К.В.