Дело № 2-1589/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование ссылается на следующее.

На основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и выдан государственный акт на право пользования землей. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадь 169000 кв.м.

Как следует из распоряжения мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) офицерам ВВСКУ был выделен земельный участок под организацию садоводческого товарищества Нижегородец.

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нижегородец» ФИО2 является членом СНТ «Нижегородец» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен), площадью 1526 кв.м.. Текущих задолженностей по оплате ежегодных и целевых взносов нет. Со стороны соседей претензий по размежеванию не имеется. 

(дата обезличена) ООО "Твой мир" были произведены обмеры земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Нижегородец» по адресу: (адрес обезличен). Фактическая площадь участка (номер обезличен) составляет 1526 кв. метров. 

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал согласно доводов искового заявления. 

Представитель ответчика - администрации города Кстово в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо СНТ «Нижегородец» надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и выдан государственный акт на право пользования землей. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадь 169000 кв.м.

Как следует из распоряжения мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) офицерам ВВСКУ был выделен земельный участок под организацию садоводческого товарищества «Нижегородец».

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Нижегородец» ФИО2 является членом СНТ «Нижегородец» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен), площадью 1526 кв.м. Текущих задолженностей по оплате ежегодных и целевых взносов нет. Со стороны соседей претензий по размежеванию не имеется.

Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением, споров по границам участка со смежными землепользователями в настоящее время не имеется.

(дата обезличена) кадастровым инженером ФИО4 были произведены обмеры земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Нижегородец» по адресу: (адрес обезличен) Фактическая площадь участка (номер обезличен) составляет 1526 кв. метров. 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, причем в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1526 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) СНТ «Нижегородец», участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.