Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах недееспособной ФИО2 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку, и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования- ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Истра, третье лицо ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л 

Представитель истца обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, но ФИО2 в права наследования не вступила. Других наследников нет. Также было произведено изменение общей площади жилого дома, право собственности на вновь возведенное домовладение не зарегистрировано. В марте ДД.ММ.ГГГГ года было подано обращение в Администрацию г.о. Истра с целью оформления домовладения, однако был получен отказ. Проект до начала строительства не был согласован. 

С учетом уточнения требований просит признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящую из жилых помещений площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания 99,7 кв.м. обозначенного в техническом паспорте лит. А, А1, А2, А3, а, а1, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Третьи лица ФИО4, ФИО1 заявили самостоятельные требования, к Администрации г.о. Истра, в обоснование требований указали, что являются наследниками по завещанию, после смерти умершего отца ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: д

<

адрес> свидетельство о праве собственности на дом выдано не было. В доме было переоборудование. 

Просят признать право собственности на 1/4 доли за каждым на жилой дом, состоящий из жилых помещений площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м. обозначенного в техническом паспорте лит. А, А1, А2, А3, а, а1, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в интересах недееспособной ФИО2, а также свои исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить. По заявленным требованиям третьего лица не возражала. 

Ответчик Администрация г.о. Истра представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом

Третье лицо ФИО4 просил свои исковые требования удовлетворить в полном объеме, по первоначальным требованиям не возражал, просил их также удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2 и ФИО2 в соответствии с которым, было в равных долях признано право собственности на жилой дома находящийся в 

<

адрес>. Дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., служебных и подсобных сооружений (л.д. 21). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> (л.д. 22).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту адресации, присвоен адрес жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО2, РФ, 

<

адрес> (л.д.37).

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией с/п Бужаровское дому № принадлежавшего по праву собственности ФИО2 в 

<

адрес> соответствует участок № (л.д. 38).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти (л.д. 54).

При жизни ФИО2 составил завещание, датированное ДД.ММ.ГГГГ годом, удостоверенное нотариусом г. Истры ФИО6, по которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещает ФИО1, ФИО4 в равных долях по 1/2 доле каждому (л.д. 55).

Таким образом, учитывая, что ФИО4 в силу ст. 1152 ГК РФ принял часть наследства в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> принял все причитающиеся ему наследство после смерти ФИО2, в том числе и 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ними должно быть признано право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 (л.д. 57-62)

ФИО1 в силу ст. 1152 ГК РФ приняла часть наследства в виде земельного участка расположенный по адресу: 

<

адрес>, приняла все причитающиеся ей наследство после смерти ФИО2, в том числе и 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ней должно быть признано право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 (л.д. 57-62, 65 - 66).

ФИО2 в силу ст. 1152 ГК РФ приняла часть наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приняла все причитающиеся ей наследство после смерти ФИО5, в том числе и 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 600 кв.м. местонахождение объекта: 

<

адрес> (л.д. 56).

В период эксплуатации жилого дома, к своей части дома истец реконструировал жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, лит. а, лит. al), которые являются самовольными, однако возведены без нарушения технических норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц.

В соответствии с заключением специалиста ФИО7 (л.д. 8-15), Объект исследования: (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, лит. а, лит. al) является жилым домом, возведенным на земельном участке, который находится в районе малоэтажной застройки. Объект исследования по адресу: 

<

адрес>, относится к индивидуальным жилым домам. Жилой дом находится в границах земельного участка, соответствующего разрешенному использованию. В случае пожара обеспечена возможность эвакуации людей наружу, возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара. Планировочное решение данной застройки обеспечивает подъезд пожарной техники к зданию на расстояние не более 50 м, что соответствует противопожарным нормам. С проведенной реконструкцией жилого дома интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Строение имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет. Экологические нормы и требования /охраны окружающей среды соблюдены Здание не отличается этажностью от остальных домовладении, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Реконструированное строение архитектурного облика населенного пункта, не портит. Препятствий к принятию реконструированного жилого дома: (лит. А, шит. А1, лит. А2, лит. A3, лит. а, лит. al) площадью всех частей здания 99,7 кв. м, в том числе: 1)помещений вспомогательного использования - 22,8 кв. м 2)общей площадью жилого помещения - 76,9 кв. м из нее жилая - 41,5 кв. м подсобная - 35,4 кв. м, по адресу

<

адрес> эксплуатацию нет.

Из материалов дела усматривается, что третье лицо ФИО1 обращалась в Администрацию городского округа Истра Московской области с заявлением о признании права собственности на жилой дом (л.д. 39-40). 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. 

Как усматривается из материалов дела, самовольно возведенные пристройки расположены на земельном участке, находящемся в собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольно возведенные строения, принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО4 на праве собственности, самовольно возведенные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил и норм, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования ФИО2, ФИО1, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах недееспособной ФИО2, ФИО4, ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования право собственности на 1/2 доли жилого дома, состоящего из жилых помещений, площадью 41,5 кв.м., общей площадью 76,9 кв.м. площадью всех частей здания № кв.м., обозначенного в техническом паспорте лит. А,А1,А2,А3,а,а1 расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования третьих лиц заявляющих самостоятельные требования ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Истра, третье лицо ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на 1\4 доли за каждым жилого дома, состоящего из жилых помещений, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. площадью всех частей здания 99,7 кв.м., обозначенного в техническом паспорте лит. А,А1,А2,А3,а,а1 расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ