Дело № 2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Трифоновой С.А.

с участием: представителя истца – ФИО1

представителя ответчиков – адвоката Мамонтова С.Н.

представителя третьего лица – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Советскому району,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования 27/100 долями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 27/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорное помещение в качестве сожителя умершей матери ФИО4 был вселен и зарегистрирован ФИО6, который после смерти матери выбыл с места регистрации на постоянное проживание за пределы территории Республики Крым. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи истца была вселена и зарегистрирована супруга ФИО5. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году брак с последней расторгнут и в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 выбыла с места регистрации на постоянное проживание в Украину. Однако, ответчики, покинув жилое помещение, добровольно с регистрационного учета не снялись, что создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО5 и ФИО6 для защиты их прав и интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначен адвокат.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчиков адвокат Мамонтов С.Н. в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ОМВД России по Советскому району ФИО2 оставил разрешение вопроса по сути спора на усмотрение суда.

Заслушав представителей истца, ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 27/100 доли дома жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6 – 7, 33).

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что в принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5 (л.д. 8 – 12).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника – матери истца ФИО4, ответчик ФИО5 была зарегистрирована с согласия истца как член семьи собственника – супруга. Однако ФИО6 не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери истца, ответчик ФИО5 не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года после расторжения брака с истцом, ответчики не проживают в доме по настоящее время.

Согласно Акту № обследования материально-бытовых условий семьи ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проведенным депутатом 

<

адрес> сельского совета ФИО9, по данному адресу прописаны: ФИО3, дочь – ФИО13 внучка ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 по данному адресу не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проживает ФИО5 (л.д. 16 – 17).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 была вселена в дом на правах члена семьи, как супруга истца.

В силу предложения 1 части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При этом суд учитывает разъяснения п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которого по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственниками жилого помещения и лицом, вселенным в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственниками жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, то таковым правом не наделяется.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут (л.д. 5).

Вышеуказанное дает суду основания прийти к выводу о том, что ответчик ФИО5 прекратила семейные отношения с истцом по делу, т.е. в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относятся к бывшим членам семьи собственников жилого помещения – истца по делу ФИО3 и утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, мать истца ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения в силу отчуждения квартиры истцу по делу ФИО3 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего ответчик ФИО6, вселенный в квартиру как член семьи бывшего собственника, утратил право пользование спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО5, ФИО6 добровольно сняться с регистрации отказываются, продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении безосновательно, их регистрация носит формальный характер, и такое поведение ответчиков является противоправным, продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчики собственниками квартиры не являются.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, не порождает для них права пользования жилым помещением, но препятствует истцу в осуществлении им прав собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО5, ФИО6 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

С ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 55, 56, 67, 98, 167, 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27/100 долями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27/100 долями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: Ю.В. Петрова