УИД 66RS0049-01-2025-001033-75

Дело № 2-598/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 17 октября 2025 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Голубковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Дрягилевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 2/3 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием для объектов жилой застройки. Фактически дом состоял из двух квартир. На указанном земельном участке ранее был расположен 

<

адрес>, доля в праве общей долевой собственности принадлежит: 1/3 доли дома ФИО1, 1/3 доли дома ФИО2, 1/3 доли дома ФИО5 Решением Режевского городского суда ДД.ММ.ГГГГ установлен факт гибели жилого помещения, находящегося в собственности ФИО5 и признано отсутствующим право собственности за ФИО5 на данное жилое помещение. Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 и ФИО2 в равных долях право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ранее дом состоял из двух квартир, в одной проживал ФИО5, в другой истцы. Все были сособственниками по 1/3 доли указанного жилого дома. В результате пожара половина дома ФИО5 сгорела, он погиб. Его квартира восстановлению не подлежит. Право собственности ФИО5 на 1/3 долю прекращено на основании решения Режевского городского суда, установлен факт гибели жилого помещения. В настоящее время жилой дом имеет площадь 21,3 кв.м. С целью приведения документов в соответствие и возможности собственникам распоряжаться своим имуществом просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв не направил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 2/3 доли в общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) на жилой дом земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №

Из выписок из ЕГРН следует, что по адресу: 

<

адрес> находится здание с кадастровым номером № общей площадью 35,7 кв.м., которое состоит из помещений с кадастровыми номерами № (общей площадью 14,4 кв.м.) и № (общей площадью 21,3 кв.м.) (л.д. №), собственниками которого являются Б-вы по 1/3 доли в общей долевой собственности каждый. 

В соответствии со справкой МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> общей площадью 37,5 кв.м. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. №

По сведениям технической инвентаризации по адресу: 

<

адрес> располагался двухквартирный жилой дом (л.д. №

Вступившим в законную силу решением Режевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт гибели 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, состоящей из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признано отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/3 долю указанного жилого помещения (л.д. №

Таким образом, судом установлено, что фактически по спорному адресу отсутствует жилое помещение с кадастровым номером № площадью 14,4 кв.м., а также жилое здание с кадастровым номером № площадью 37,5 кв.м. ввиду гибели, входящего в его состав указанного жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время по адресу 

<

адрес> фактически располагается индивидуально-определенное здание с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м., предназначенное для проживания одной семьи, долевыми собственниками которого по 1/3 являются истцы, то имеются основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на спорное жилое помещение и признания за истцами права равной долевой собственности на жилой дом общей площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью – 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью – 21,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на 1/3 долю и ФИО2 на 1/3 долю на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью – 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю и ФИО2 на 1/2 долю на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью – 21,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Голубкова