ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Банзаракцаевой С.Э., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Иск заявлен на том основании, что согласно свидетельства о праве собственности истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчики зарегистрированы по данному адресу. Однако, в доме не проживали и не проживают, своих вещей в доме не хранят. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на момент покупки квартиры ДД.ММ.ГГГГ у собственника О. в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако, данные ответчики по спорному адресу не проживали. Поскольку факт регистрации ответчиков является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, просит признать ответчиков утратившими право пользования и обязать снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления судебных повесток, неполучение судебных повесток свидетельствует об отказе ответчиков от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать их извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля Ж., помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 

Согласно справке с места жительства ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., зарегистрированы четыре человека – ФИО2, ФИО3, П., Н. 

При совершении сделки купли-продажи квартиры ответчики были указаны зарегистрированными по данному адресу.

Из сообщения ГБУЗ «Городская поликлиника ...» следует, что ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: ....

Согласно ответа на запрос ИФНС ... по ... ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из пояснений истца, ответчиков она не знает, на момент покупки квартиры ответчики не проживали в жилом помещении по адресу: ..., членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в доме нет, ответчики не оплачивают услуги, не производят ремонтных работ.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Ж., не доверять которым у суда оснований не имеется. Данный свидетель суду пояснила, что до подписания договора купли-продажи квартиры ФИО1 она проживала в спорном жилом помещении по договору найма, ответчики не проживали в квартире, место жительство их ей неизвестно. 

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают по адресу: ..., совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, требований о вселении в квартиру не заявляли.

В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчики в соответствии с Жилищным кодексом РФ утратили право пользования спорным жилым помещением. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова