Дело №2-77/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

30 марта 2021 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Десятовой И.В.,

с участием прокурора Малютиной Т.Р.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2021 по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 5 029 608 (пять миллионов двадцать девять тысяч шестьсот восемь) руб. 20 коп., исходя из общей площади жилого помещения – 89,8 кв.м., и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения, установленного Забайкальском крае на I квартал 2020 года - (56009) руб.

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нанимателем за счет социальной выплаты приобретены благоустроенные квартиры в 

<

адрес>.

При получении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано обязательство по сдаче жилого помещения, снятии с регистрационного учета в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения в органы местного самоуправления.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ за № было направлено уведомление о сдаче жилья, снятии с регистрационного учета в 2-месячный срок с момента регистрации сделки в Росреестре, то есть до ДД.ММ.ГГГГ До указанного срока ответчики не выполнили данное обязательство, было предложено в добровольном порядке выполнить требования в срок до 01.10.2020г., однако до настоящего времени договор социального найма ответчиками на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не расторгнут, жилье не сдано, с регистрационного учета не сняты и продолжают проживать по данному адресу.

Таким образом, ответчиками обязательства выполнены не в полном объеме.

Просит суд признать ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО2 расторгнуть, выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечен ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю. 

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОМВД России по Каларскому району в лице Миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края уведомлен надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал. Пояснил, что проживает с сыном ФИО3 по спорному адресу. По указанному адресу они с сыном не зарегистрированы. ФИО2 снята с регистрационного учёта и выехала.

Прокурор Малютина Т.Р. находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО1, ФИО3 из указанной квартиры.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО2 (л.д.24-25).

На основании заключения межведомственной комиссии, акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по 

<

адрес> признано аварийным, и подлежащим сносу (л.д. 20-23).

Согласно постановления администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ФИО2, была предоставлена социальная выплата в размере 5 029 608,20 руб. из расчета на площадь жилого помещения 89,8 кв.м. (л.д. 3).

При получении социальной выплаты ФИО2, ФИО1 было подписано обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 6-7).

Согласно договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 за счет социальной выплаты приобретены благоустроенные квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-19).

Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в соответствии с обязательством не расторгнут, жилое помещение не освобождено.

Согласно справке Новочарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными лицами по адресу: 

<

адрес>, числятся ФИО2, ФИО1 (л.д. 30).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> связи с чем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, то есть исполнения со стороны администрации муниципального района «Каларский район» своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, договор социального найма на жилое помещение должен быть расторгнут, поскольку в установленный 2-месячный срок они самостоятельно его не аннулировали.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, снята с регистрационного учёта и выехала, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах. суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.333.19 п.1 пп.1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Договор социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО2 расторгнуть. 

Веселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого. 

В остальной части, исковые требования администрации Каларского муниципального округа оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2021 г.