Дело № 2- 412/2023 копия

УИД 59RS0032-01-2023-000524-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 г. г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием прокурора Кожиной А.Н., 

истца ФИО1, ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Шардаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Ч-вы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от 11.05.2021 Ч-вы являются собственниками указанного выше жилого дома на праве общей совместной собственности. На момент заключения договора купли – продажи в квартире зарегистрирована ФИО4, которая фактически в указанном помещении не проживает, в настоящее время в доме вещей ФИО4 нет, добровольно не снялась с регистрационного учета.

Истцы Ч-вы в судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой собственники с ответчиком не заключали. Регистрация ответчика препятствует собственникам в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением. Право собственности на квартиру зарегистрировано истцами на праве общей совместной собственности 14.05.2021 на основании договора купли – продажи от 11.05.2021 заключенному между истцами и ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен, по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Шардакова Е.А. в судебном заседании пояснила, что

Свидетель

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагающего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника дома, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.05.2021, сведениями о государственной регистрации права (л.д. 6,8-9). 

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 30.08.2011 зарегистрирована ФИО4 (л.д.7, 19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2023 право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекращено на основании договора купли – продажи от 03.07.2017. 

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 не является членом семьи истцов, после заключения договора купли – продажи от 11.05.2021, общего хозяйства с истцами не вела, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании ответчиком спорным домом между сторонами не заключалось, её личных вещей в квартире не имеется, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием снятия ответчика с учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья подпись Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -