Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он купил ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи у ФИО2 Факт оплаты по договору подтверждается расписками.

Договор купли-продажи и передаточный акт были подписаны сторонами договора в присутствии свидетеля ФИО4; после расчета ФИО2 вывез свои вещи из жилого дома и уехал. 

Как указывает истец, в силу ряда обстоятельств, сделка не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>. 

В связи с чем, истец просит суд признать действительной сделку купли-продажи, заключенную между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, просил исковые требования удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению, суду пояснил, что в результате паводка в ДД.ММ.ГГГГ его жилой дом подвергся затоплению, но ему отказано в выдаче сертификата на приобретение жилья, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Администрации Тайшетского района ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица - ОГКУ «Управление социальной защиты населения по 

<

адрес>» ФИО6, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд, выслушав доводы истца, пояснения ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно паспорту серии №, выданному Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Тайшетского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен юридический факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, в т.ч. факт проживания по указанному адресу в период воздействия паводка в ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением ОГКУ «Управление социальной защиты населения по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в назначении «Свидетельства на единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения в связи с утратой или повреждением в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в ДД.ММ.ГГГГ на территории Иркутской области»; причина: несоблюдение условий предоставления социальной выплаты (отсутствие права собственности либо права пользования жилым помещением, поврежденным в результате наводнения). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 жилой 

<

адрес>, сделал в нем ремонт, затем стал постоянно проживать в доме вместе с семьей. На протяжении всего этого времени истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется домом, как собственник.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение денежных выплат в связи с чрезвычайной ситуацией, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова