№ 2-51/2019 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

21 февраля 2019 года р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием представителя истца ФИО1 – 

ФИО2, при ведении протокола судебного заседания секретарем Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ардатовский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., и признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано следующее: 

28.12.1999 г. отцом истца Г. на основании договора купли продажи заключенного с колхозом «Атемасовский» была приобретена доля жилого дома, расположенная на земельном участке площадью 3000 кв.м., по адресу с.А. Отец ФИО1 до дня своей смерти проживал в данном доме и пользовался как своим собственным, нес бремя его содержания.

Распоряжением Главы администрации Хрипуновского сельского совета от 15.07.1992г. отцу Г. был выделен земельный участок под данным домом для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2588кв.м.

11.03.1993г. отец Г. умер. После его смерти истец остался проживать в доме и фактически принял наследство, но не оформил на него своих наследственных прав, что подтверждается справкой выданной Хрипуновской сельской администрацией.

Впоследствии истец обратился к нотариусу Ардатовского района о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства на дом и земельный участок под домом, нотариусом было устно отказано, в связи с тем, что оригинала договора купли продажи доли дома не сохранилось. Кроме того, согласно сведений из кадастровой палаты в режиме онлайн, площадь земельного участка не совпадает с площадью земельного участка указанной в свидетельстве, выданного отцу, в связи с чем нотариус свидетельство о оправе на наследство не выдал.

Не смотря на это, истец полагает, что у него возникло право на получение наследства после смерти отца на принадлежащее ему имущество в виде 1/2 доли дома, и земельного участка под домом площадью 2588 кв.м., так как он после смерти отца остался проживать в доме и фактически принял все наследство, о чем имеется соответствующая справка.

Другие наследники к имуществу отца наследство не принимали, принимать его не желают.

Истец полагает, что надлежащими ответчиками по делу следует считать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 поскольку они также являются наследниками к имуществу умершего Г., однако после смерти отца в наследство не вступали, наследственных прав не оформляют и, в случае не признания за ним права собственности на долю в наследстве оставленном после смерти их отца, данная доля перейдет к ним.

Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего гражданского дела, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что его доверитель является сыном Г., умершего 11.03.1993 года. 28.12.1991 г. отцом его доверителя была куплена доля жилого дома у колхоза «А», расположенная на земельном участке площадью 3000 кв.м. По распоряжению главы администрации Хрипуновского сельсовета отцу Г. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2588 кв.м. После смерти отца ФИО1 остался проживать в его доме и фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Его доверитель обращался к нотариусу Ардатовского района. В выдаче свидетельства на дом и земельный участок было отказано по причине отсутствия оригинала договора купли-продажи и расхождения в площади земельного участка. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

Как видно из материалов дела, 28.12.1999г отцом истца Г. на основании договора купли продажи, заключенного с колхозом «А» была приобретена доля жилого дома, состоящая из трех комнат размером 42,5 кв.м, расположенная на земельном участке площадью 3000 кв.м., по адресу с. А, что подтверждено заверенной копией вышеуказанного договора, выданной из архива Хрипуновского сельсовета. 

Выпиской из похозяйственной книги № 5 (лицевой счет № 41), выданной 12.09.2018 г. администрацией Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области подтверждено, что 1/2 доля домовладения ... принадлежит на праве собственности Г, год постройки 1983, общая площадь дома 123,69 кв.м, этажность-1. 

По распоряжению Главы администрации Хрипуновского сельского совета от 15.07.1992г. отцу Г. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2588кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю № 127 от 27.10.1992 г.

11 марта 1993г. отец Г умер, что подтверждено свидетельством о смерти .

Согласно ст.1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1114 ГКРФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После его смерти отца истец остался проживать в доме отца, расположенном по адресу: ... и фактически принял наследство, но не оформил на него своих наследственных прав, что подтверждается справкой выданной Хрипуновской сельской администрацией от 12.09.2018 г.

Другие наследники дети умершего Г.: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 представили в суд заявления о признании иска, указав что наследственное имущество после смерти отца ими не принималось.

Как следует из искового заявления, истец обратился к нотариусу Ардатовского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок. Однако в выдаче вышеуказанных свидетельств истцу было отказано. 

Согласно записям ЕГРН от 14.12.2018 г., жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 61,8 кв.м, числится со статусом «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленного по состоянию на 05.10.2010 г. ГП НО «Н», в ходе обследования установлено, что данный дом имеет два отдельных входа, разделен на две половины общей стеной, общая площадь жилого дома составляет 123,7 кв.м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, являющийся собственником другой доли дома, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Принимая во внимание выше изложенное, суд полагает, что у истца ФИО1 в силу ст.1152 ГК РФ возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

Исходя из положений статьи 209 ГК РФ, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Согласно положений п.2 и п.3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указано ранее, земельный участок распоряжением Главы администрации Хрипуновского сельского совета от 15.07.1992г. отцу Г был выделен для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2588кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю № 127 от 27.10.1992 г.

11 марта 1993г. отец Г. умер.

В судебном заседании установлено, что истец с момента смерти отца пользуется земельным участком как своим собственным, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, платит необходимые платежи. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленному 18.12.2018 г. № 52/277/650/2018-1213, земельный участок, расположенный по адресу: ..., на кадастровом учете не числится.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункта 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзаца 3, 4 п.9.1 вышеназванного Закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона за №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании было установлено, что данный земельный участок выделялся 15.07.1992г. отцу Г для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2588кв.м., было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 127 от 27.10.1992 г. Таким образом, сначала Г., а затем его наследник истец ФИО1 пользовались надлежащим образом данным земельным участком на протяжении более 25 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. от 29.07.2017 г.) также предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы статей 3, 4 и ч.3 ст.196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Истцом ФИО1 в рамках судебного разбирательства представлены достоверные и допустимые доказательства того, что у него возникло право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 2588 кв.м.

По мнению суда, учитывая принцип «единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости», закрепленный в п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, правомерными.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева