Дело № 2-192/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 апреля 2020 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневич А.Г. 

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 43 кв. м, расположенном по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО1. 

В обоснование искового заявления указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24 апреля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской 

<

адрес>. 

Она является пенсионером, вдовой, в связи с чем, имеет намерения продать вышеназванный дом и переехать на постоянное место жительство в благоустроенную квартиру. Она снялась с регистрационного учета в спорном доме. 

Она неоднократно давала объявления о продаже жилого дома, находились покупатели на дом, но после того, как она сообщала им, что её внук ФИО1, зарегистрирован в вышеназванном доме, и но находится в неизвестном ей месте жительства и снять ей с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, то покупатели отказывались от сделки. 

Ответчик никогда не проживал в спорном доме, лишь иногда бывал с краткосрочными посещениями. Вещей ответчика в доме нет. 

С ответчиком у неё утрачены родственные связи. В спорном доме ответчик проживал с ней мной до 2012 года, после чего он уехал в неизвестном направлении, при этом забрал все свои личные вещи. 

После отъезда в 2012 году ответчик ни разу не объявлялся, сведений о его местонахождении она не имеет. Она знает его номер телефона, неоднократно посылала CMC - сообщения, голосовые сообщения с предложением сняться с регистрационного учета, она видит, что сообщение прочитано, но ни на одно из них не получила ответ, на звонки ответчик не отвечает. 

Регистрация ответчика в доме, являющемся собственностью истца, является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

В соответствии со ст. 209 ПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> Амурской 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на исковых требованиях настаивающей, просившей суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела в суд не предоставившего. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на исковые требования в суд не предоставившего, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, копии домой книги, выпиской из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ №, доказано, что истец ФИО2 - собственник жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, общей площадью 43,00 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПНИ № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской 

<

адрес>. 

Справкой МКУ Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Амурской 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Уведомлением об отсутствие в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из искового заявления следует, что ФИО2 и ФИО1 родственные отношения не поддерживают с 2012 года. 

Доказательств того, что ответчик с 2012 года является членом семьи истца, ответчиком в суд не предоставлено. 

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО1 установлено соглашение о сохранении права пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО1 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с 2012 года выехал на другое место жительства; спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО1 не является, учитывая длительность его не проживания в спорной квартире. 

Отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными, у суда не имеется. 

С учетом того, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника спорной квартиры с 2012 года не является; с 2012 года фактически не проживает в спорной квартире, выселился из спорной квартиры добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, что регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ответчика ФИО1 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер.Пионерский, 

<

адрес>, удовлетворив требования истца, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, Амурской 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 43 кв. м, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья ФИО3 районного суда А.Г. Хиневич