Дело № 2-946/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Зениной Г.В.,

при секретаре Маслий И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СтройТехника» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 438,65 рублей, пени в размере 27 391,68 рублей и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 596,61 рублей. 

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». ФИО1 является собственником ? доли права на нежилое помещение №№ ..... в многоквартирном доме 

<

адрес>. У ФИО1 перед ООО УК «СтройТехника» за период с 1 июля 2014 года по 30 апреля 2017 года имеется задолженность в размере 92 438,65 рублей. Размер пени за период просрочки платежей ФИО1 с 21.08.2014 года по 21.05.2017 года составляет 27 391,68 рублей. До настоящего времени задолженность должником не погашена. 16.06.2017 года мировым судьей судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании указанных сумм задолженности и пени. 29.03.2017 года данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области. 

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая Компания «СтройТехника» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1, признав его неявку неуважительной.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли нежилого встроенного помещения, литера № ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ООО Управляющая Компания «СтройТехника» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о 

Государственной регистрации юридического лица серии 36 № 002671415 (л.д. 16). 

ООО Управляющая Компания «СтройТехника» 24.04.2015 года выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.27).

01.04.2009 года многоквартирный жилой дом 

<

адрес> был передан в управление ООО Управляющая Компания «СтройТехника», что усматривается из акта о приеме-передаче на техническое обслуживание от 01.04.2009 года (л.д. 18), а также реестра Воронежской области в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (л.д.28).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как установлено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, а ответчиком не оспорено, что ФИО1, как собственник ? доли нежилого помещения, своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. 

Согласно представленному суду расчету задолженности ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2014 года по 30.04.2017 года составляет 92 438,65 рублей (л.д. 7-11). 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом суду расчета пени её размер за период с 21.08.2014 года по 21.05.2017 года составляет 27391,68 рублей (л.д. 13). 

С произведенным истцом расчётом суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию, суд согласен, считает его законным и обоснованным.

Также суд согласен с произведенным истцом расчётом пени.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также возражений относительно представленного суду расчёта ответчиком не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности, суд, с учетом вышеуказанных норм закона, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 596,61 рублей (л.д. 4).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Соответственно, с учетом вышеуказанной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит возмещению сумма оплаты государственной пошлины в размере 3596,61 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СтройТехника» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 438,65 рублей, пени в размере 27 391,68 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 596,61 рублей, а всего 123 426,94 (сто двадцать три тысячи четыреста двадцать шесть рублей 94 копейки).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок через районный суд.

Председательствующий: Г.В. Зенина