Дело № 2-2186/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 мая 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «УК «Уютный дом» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. истец вступил в брак с ФИО10 (добрачная фамилия ФИО11) ФИО6 мирового судьи судебного участка №-- Кировского судебного района ... ... от --.--.---- г. брак между сторонами расторгнут. От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО1, --.--.---- г. года рождения. С --.--.---- г. истец зарегистрирован по адресу: ... ...; с --.--.---- г. по указанному адресу так же имеет регистрацию несовершеннолетняя дочь ФИО1 Место проживание дочери определено по обоюдному согласию с матерью в квартире по адресу: ... .... В указанной квартире истец не проживает, но от своих жилищных прав пользования истец не отказывался. У истца с ответчиком ФИО3 сложились неприязненные отношения. При этом до настоящего времени стороны не могут договориться о порядке оплаты пропорционально площади, которая приходится на каждого проживающего в названной квартире. Таким образом, истец считает, что начисление необходимо производить исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц в указанной квартире, а также общей и жилой площади указанно жилого помещения.

По приведенным основаниям истец просил:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... ...: за ФИО2 – ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета), за ФИО1 – ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета); 

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО2, отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из 8,55 кв.м. жилой площади и 16,45 кв.м. нежилой площади, и коммунальные услуги в размере ? части от общего размера, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО2.

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО1, отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из 8,55 кв.м. жилой площади и 16,45 кв.м. нежилой площади, и коммунальные услуги в размере ? части от общего размера, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР была предусмотрена возможность изменения договора найма жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 52 Жилищного РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади.

С --.--.---- г. в связи со вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Жилищного кодекса РСФСР утратили силу.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от --.--.---- г. N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» закреплена следующая правовая позиция Верховного Суда РФ: 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить, такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. ФИО2 передано жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

Как следует из материалов дела, на вышеуказанную квартиру открыт финансово лицевой счет №-- с платежным ко... ....

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы 2 человека: истец ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО1, --.--.---- г. года рождения. 

Брак ФИО2 с матерью ФИО1, --.--.---- г. года рождения – ФИО3 расторгнут --.--.---- г.. 

Согласно финансовому лицевому счету №-- общая площадь квартиры по адресу: ... ... составляет 32,9 кв.м., а жилая площадь 17,1 кв.м.

Управление многоквартирным домом 47 по ... ... и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире осуществляет ООО «Управляющая компания «Уютный дом». 

Судом установлено, что между истцом и ФИО3 как законным представителем несовершеннолетней ФИО1 не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. 

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ... между ФИО2 и ФИО3 как законным представителем несовершеннолетней ФИО1 по ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета),

Учитывая сложившейся между сторонами порядок пользования, учитывая количество лиц проживающих в жилом помещении, разрешая заявленные требования в части возложения на управляющую компанию ООО «УК «Уютный дом» обязанности выдать отдельные платежные документы с учетом занимаемой площади, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем истец наниматель жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг с учетом занимаемой площади жилого помещения.

Учитывая, что действующее законодательство устанавливает обязанность нанимателей жилого помещения вносить плату за его содержание, суд полагает целесообразным при определении порядка оплаты за коммунальные услуги исходить из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире гражданина доли общей площади жилого помещения. 

Согласно финансово лицевому счету, общая площадь квартиры составляет 32,9 кв.м., жилая площадь - 17,1 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы 2 человека: истец ФИО2, несовершеннолетня дочь ФИО1, --.--.---- г. года рождения. 

Таким образом, жилая площадь квартиры, приходящаяся на каждое зарегистрированное лицо в квартире, составляет --- кв.м., общая площадь – --- кв.м.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Уютный дом» производить ФИО2, а также ФИО1 отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... ...: за ФИО2 – ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета), за ФИО1 – ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета). 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с даты вступления решения в законную силу производить ФИО2 отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан исходя из --- кв.м. жилой площади и --- кв.м. общей площади и коммунальные услуги в размере ? части от общего размера, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с даты вступления решения в законную силу производить ФИО1 отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из --- кв.м. жилой площади и --- кв.м. общей площади и коммунальные услуги в размере ? части от общего размера, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шамгунов А.И.