Дело №2-3759/2025

УИД 50RS0006-01-2024-002346-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759/2025 по иску ООО «Городская управляющая компания» к ...у ...у ...ичу, ...ой ...е ...не о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ...у ...у ...ичу, ...ой ...е ...не о взыскании солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с мая 2020 г. по 31 марта 2024 г., неустойку за период с мая 2020 г. по 02 июля 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что фио, ...а И.А. являются пользователями жилого помещения № 234 (зарегистрированы и проживают), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «Городская управляющая компания» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Администрацией адрес, а также, на основании Общего собрания собственников МКД. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора. Предметом Договора является, оказание услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг Ответчикам. Истец исполнил свои обязательства в полном объёме и надлежащего качества, однако, Ответчики не в полном объёме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг и в настоящее время за ответчиками за период с 01 мая 2020 г. по 31 марта 2024 г. образовалась задолженность перед Заявителем в размере сумма, на которую начислены пени за период с мая 2020 г. по 02 июля 2025 г. в размере сумма

Определением Долгопрудненского городского суда адрес от 28 ноября 2024 года гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания» к ...у ...у ...ичу, ...ой ...е ...не о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, передано по подсудности в Бабушкинский районный суд адрес.

Протокольным определением Бабушкинского районного суда адрес от 14.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен адрес.

Представитель истца ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ...а И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставили.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио, ...а И.А. являются пользователями жилого помещения № 234 (зарегистрированы и проживают), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ООО «Городская управляющая компания» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Администрацией адрес, а также, на основании Общего собрания собственников МКД. 

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора. 

Предметом Договора является, оказание услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг Ответчикам. 

Истец исполнил свои обязательства в полном объёме и надлежащего качества, однако, Ответчики не в полном объёме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг.

Как следует из искового заявления и приложенного к нему расчета, первоначально размер задолженности ответчиков за период с 01.07.2019 по 31.03.2024 составлял сумма, сумма пени составляла сумма 

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом представлен уточненный расчет, согласно которому, период и размер задолженности ответчиков по внесению оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг уменьшились до суммы сумма за период с 01 мая 2020 г. по 31 марта 2024 г.

Суд с уточненным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона и не оспорен ответчиками, доказательств об оплате предоставленных услуг ответчиками также не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «ГУК» обращалось к мировому судье 297 судебного адрес судебного района с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков, и 16 мая 2023 г. мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 29.02.2024 г. был отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом начислена неустойка за период с мая 2020 г. по 02 июля 2025 г. в размере сумма, что подтверждается уточненным расчетом. 

Суд принимает расчет пени, представленный Истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности и расчет пени Ответчиками не оспорены, доказательств оплаты настоящей задолженности суду не представлено.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по 31 марта 2024 г., в размере сумма, пени за период с мая 2020 г. по 02 июля 2025 г. в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исковые требования ООО «Городская управляющая компания» к ...у ...у ...ичу, ...ой ...е ...не о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бурдинского ...а ...ича, ...ой ...ы ...ны в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность сумма по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с мая 2020 г. по 31 марта 2024 г., неустойку за период с мая 2020 г. по 02 июля 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судьяфио