дело № 2-1029/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 05 сентября 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9ФИО13, ФИО14 к ФИО6 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора на отчуждаемой площади была зарегистрирована ответчица ФИО6, которая обязана была сняться с регистрационного учета после завершения сделки. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась. Регистрация ответчицы по прежнему адресу нарушает право новых собственников по владению, пользованию и распоряжению купленной квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истцы просят суд признать ответчицу ФИО6 прекратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учёта, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

Определением суда от 16.08.2019 года к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчицу ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ответчица в спорной квартире не проживает, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. Вместе с тем от взыскания с ответчицы судебных расходов в сумме 300,00 рублей отказалась.

Определением суда от 05.09.2019 года производство по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО6 в части взыскания судебных расходов в сумме 300,00 рублей прекращено в связи с отказом от указанных исковых требований.

Ответчица ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом по адресу, указанному в справке УВМ России. В её адрес направлялась судебная корреспонденция. Данная корреспонденция не была получена ответчицей (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица не обеспечила получение судебной корреспонденции и считается надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд своего представителя не направило, уважительных причин его неявки суду не представило, не просило суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Совершение сделки между ФИО6 (Продавец) и ФИО1, ФИО5, ФИО2 (Покупатель) подтверждается выписками из ГРПНИ, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. При этом «Продавец» квартиру освободил и передал «Покупателю». Переход права собственности Покупателю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Следовательно, новый собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из лицевого счета УМП «ЖКУ» г. Краснокаменск и адресной справки УВМ УМВД России по Забайкальскому краю видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> была зарегистрирована по месту жительства ФИО6 

<

данные изъяты>

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчица обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнила, то она может быть снята с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании ст. 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из пояснений истицы установлено, что зарегистрированная в спорном жилом помещении ответчица в квартире не проживает, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несёт, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчицы указывают на то, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО15 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения. 

Судья Э.В. Пахатинский