УИД 16RS0010-01-2020-001063-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

05.10.2020 пгт. Балтаси 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе: 

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Закирове И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка и жилого дома на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/32, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>. Собственником доли в размере 9/16 указанного недвижимого имущества является ФИО10 Право собственности на оставшуюся часть доли в размере 9/32 в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на 9/32 доли в праве на земельный участок и жилой дом по вышеназванному адресу в силу приобретательной давности.

Истец и ее представитель иск поддержали.

Ответчик, извещенный о дне, месте, времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая согласие истца на вынесение заочного решения, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО10 извещена в суд не явилась. От нее имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 (наследники ФИО17 ФИО14 принявшие наследство) извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Адресованные конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балтасинским районным судом Республики Татарстан вынесено решение:

о признании завещания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, признав за ней право завещания 5/32 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>;

о признании за ФИО17 ФИО16 и ФИО2 ФИО3 Г. по 9/32 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6 5/32 долей этого домовладения.

Решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ госакт на право собственности на землю № РТ-12-01-1056, выданный ФИО6 признан недействительным и за ФИО17 ФИО16, ФИО2 ФИО15 (наследник ФИО7) признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 0,036 га за каждым.

Указанные судебные решения вступили в законную силу.

Как видно из материалов дела, истец является собственником земельного участка, доля в праве 5/32, с кадастровым номером №, площадью 1279 кв.м, и жилого дома, доля в праве 5/32, с кадастровым номером №, площадью 46,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником доли в размере 9/16 доли земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО10 (супруга умершего ФИО17 ФИО16).

Право собственности на оставшуюся долю в размере 9/32 в недвижимом имуществе не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По пояснениям истца, она является дочерью и наследником умершего ФИО8 (сына ФИО6), свою долю в указанном недвижимом имуществе ее отец при жизни подарил ей в 2018 году. В указанный жилой дом ее родители переехали в 1995-1996 годы. С этого времени она помогала родителям, несла расходы по содержанию дома.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель Свидетель №1 пояснила, что истца она знает с 1990 года. При жизни родители истца владели и пользовались земельным участком и жилым домом. После смерти бабушки и родителей, истец построила там баню, поставила ворота, провела воду.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (наследник ФИО6 по завещанию в 5/32 доли) является сособственником указанного жилого дома с 2001 года, проживал в спорном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю истцу.

При таких данных истец с учетом правопреемства более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной долей в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя ее содержания. Собственник остальной доли ФИО10 выразила свое согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания права собственности на долю в жилом доме подлежат удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Вышеназванный жилой дом расположен на земельном участке, однако никаких правоустанавливающих документов на 9/32 доли земельного участка у истца не имеется. Ранее выданный государственный акт на землю признан решением суда от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В связи с этим, указанная доля на земельный участок является государственной собственностью. Поэтому оснований для признания права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности не имеется и иск в этой части подлежит отказу в удовлетворении.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 9/32 долю жилого дома, площадью 46,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении иска ФИО1 к 

<

адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на 9/32 долю земельного участка площадью 1 279 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020

Судья