Дело № 2-1-472/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Карсун 27 декабря 2019 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Пресняковой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указала, что в её владении находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в её владение 08.05.2004 на основании расписки, выданной ей ФИО5. С момента передачи денег она переехала в жилой дом, расположенной по вышеуказанному адресу. За время владения она в указанном жилом доме произвела ремонт, провела в дом газ, осуществляла страхование имущества, приобрела мебель и технику. С 2004 года по июль 2011 года она проживала в указанном доме с сыном и сожителем ФИО2 (ответчиком по делу). В 2011 году в связи с отсутствием работы она приняла решение уехать в Ульяновск. По устной договоренности между ней и ответчиком ФИО2, ответчик временно остался проживать в доме, с условием оплаты коммунальных услуг. Арендную плату она с него не получала, так как он ссылался на отсутствие работы. С мая 2018 года она неоднократно предпринимала попытки связаться и встретится с ФИО2 и решить вопрос о передаче ключей, однако ФИО2 избегал любых контактов и избегал встреч. 12.05.2019 не добившись никакого результата, она самостоятельно сняла замки и повесила свои. На что матерью ФИО2- ФИО3 была вызвана полиция и написано заявление о взломе, и замок снова был поменян. С того момента предпринимались попытки решить вопрос мирным путем, однако результата не последовало. Неправомерные действия ответчиков по воспрепятствованию ей в пользовании вышеуказанным домом влекут за собой нарушения её прав как приобретателя. Указанными действиями со стороны ответчиков ей были причинены моральные страдания. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков не чинить ей, ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ответчиком проживала в гражданском браке, родился совместный ребенок. В период проживания купили дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилое помещение не оформили. В настоящее время в доме никто не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что ФИО2 является её сыном, который ранее проживал с истицей. У них имеется совместный ребенок. Во время проживания они приобрели дом по 

<

адрес>. Потом истица уехала из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в доме проживал её сын. Считает, что она не чинит препятствия истице. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей и изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно расписки ФИО5 получила от ФИО1 деньги за дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу за истцом или ответчиком не зарегистрировано.

Из пояснений свидетеля Ч**Т*М* в судебном заседании следует, что денежные средства на покупку вышеуказанного жилого дома давала истице она, право собственности на жилой дом не оформлено. 

Свидетель П**М*В* в судебном заседании пояснил, что со слов истца ответчик ФИО2 пользовался жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, судом установлено, что истица собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, в жилом доме с 2011 года не проживает и не зарегистрирована, в связи с чем, исковые требования следует оставить без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено. Поскольку в удовлетворении исковых требований об обязывании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением истцу отказано, соответственно исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.12.2019