№2-393/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Сорочинск 11.08.2025 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Нагаевой О.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО8 к администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о признании права собственности по праву наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что по решению исполкома Сорочинского городского Совета депутатов трудящихся № 108 от 11 апреля 1974 года их отцу был выделен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство жилого дома. В последующем их родители построили на данном земельном участке жилой дом общей площадью 84,7 кв.м. 

14 января 2011 года их мама ФИО19 умерла, после смерти, которой открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, однако их отец ФИО18 не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти их матери. 17 мая 2024 года их отец умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Они, являясь, наследниками первой очереди не могут вступить в права наследства, так как при жизни их родители не зарегистрировали в установленном законом порядке, принадлежащий им жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просят включить в состав наследственной массы после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 84,7 кв.м. и земельный участок площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 84,7 кв.м. и 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 84,7 кв.м. и 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от 27 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представители ответчиков администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области участие не принимали о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебного извещения и почтовым уведомлением о вручении заказного отправления. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковые требования, исследовав материалы дела, выслушав, истцов, свидетеля, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 и ФИО8 являются детьми ФИО21 и ФИО22, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО24 нотариусом ФИО25 было открыто наследственное дело №, из которого следует, что в права наследства после ее смерти в установленном законом порядке вступили ее супруг- ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО8. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО23 нотариусом Сорочинского городского округа оренбургской области ФИО26 открыто наследственное дело №, из которого следует, что в права наследства после его смерти в установленном законом порядке вступили: дочь ФИО1 и сын ФИО6. При этом, в качестве наследственного имущества после смерти своих родителей, они всегда указывали жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что нотариус отказывает включать вышеуказанное недвижимое имущество в состав наследственной массы их отца, поскольку его право на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было, в связи с чем они просят включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, и признать за ними право собственности по праву наследования на указанный жилой дом и земельный участок в равных долях.

Разрешая данные требования, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполкома Сорочинского Городского Совета депутатов трудящихся № 108 от 11 апреля 1974 года разрешено Сорочинскому отделу райархитектуры отвести гр- ну ФИО4 земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого одноквартирного дома по 

<

адрес>.

В последующем на основании вышеуказанного решения 30 мая 1974 года с ФИО4 был заключен типовой договор, в соответствии с которым ему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 450 кв.м. по адресу 

<

адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак 10.01.1974 года между ФИО4 и ФИО5, после регистрации брака с супругу была присвоена фамилия «ФИО12». Таким образом, после вступления в брак ФИО4 сменил свою фамилию на «ФИО12». 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО27 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого одноквартирного дома по 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью было установлено, что ФИО9 и ФИО11 за счет собственных средств был возведен жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 84,7 кв.м., что подтверждается пояснениями истцов, а также техническим планом от 12.12.2024 года 

Кроме того, по ходатайству истцов в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО13, который пояснил, что давно знаком с семьей ФИО17 и хорошо знал ФИО7 и его супругу, так как с 70 годов жили по соседству. Ему с достоверностью известно, что супруги ФИО5 и ФИО7 с 1974 года строили по адресу 

<

адрес> жилой дом, который до настоящего времени там находится. Когда им отвели земельный участок, они сначала возвели времянку, а уже в течение двух лет строили дом, в котором прожили всю жизнь. Ему с достоверностью известно, что Свеховская и ФИО12 родились и выросли в этом доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суду не было представлено доказательств его заинтересованности в исходе дела, к тому же он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью было установлено, что при жизни ФИО28 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что право собственности ФИО29 на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). 

Отсутствие предусмотренной статьей131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения объекта недвижимости из состава наследственного имущества. Данная правовая позиция отражена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009г. N5-В08-148.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, с учетом того, что ФИО2 на законных основаниях приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица права на спорное недвижимое имущество не заявляют, а истцы являются детьми наследодателя, т.е. наследниками первой очереди, наследство приняли в установленном законом порядке, других наследников не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО8 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 84,7 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности по праву наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: О.В.Аксенова

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2025 года.