Дело №2-926/2023

УИД 75RS0003-01-2023-001353-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года город Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Колосовой Л.Н., при помощнике судьи Федоровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к наследникам имущества умершей Ф.А.С, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ф.А.С на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу .... Заключением межведомственной комиссии от 09.6.2011 ..., утверждённым распоряжением Мэра г. Читы от 24.01.2011 ..., жилой дом ..., расположенный по адресу ..., признан непригодным для дальнейшего проживания. Во исполнение решения Железнодорожного районного суда г.Читы от 10.04.2013, на основании распоряжения администрации городского округа «Город Чита» от 14.11.2017 ..., квартира ..., расположенная по адресу ..., распределена Ф.А.С. Заключен договор социального найма от 17.11.2017г. .... Вместе с тем, ответчиком до настоящего времени в муниципальную собственность квартира ..., в доме ... по ... не передана, ответчик умерла. Сведения о наследниках умершей истцу неизвестны. Просит суд прекратить право собственности Ф.А.С. на жилое помещение – квартиру ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., и признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Чита» на жилое помещение квартиру ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ...

В ходе рассмотрения дела судом в качестве ответчика привлечен сын наследодателя Ф.А.С.- ФИО1

В судебное заседание представитель истца, ФИО2, извещенный надлежаще, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещался по адресу регистрации: ..., направленная в его адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007№185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32,86, частями 2,3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 части 1 статьи 85, статьи 86 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, при этом данное помещение предоставляется выселяемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома. 

При этом согласно разъяснениям, данным в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности, однако не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Таким образом, если граждане выразили своё согласие на предоставление им взамен принадлежащего им на праве собственности признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма, допустимо изъятие принадлежащего им на праве собственности жилого помещения с предоставлением вместо денежной компенсации иного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Ф.А.С является собственником квартиры ... в доме .... Право собственности зарегистрировано 12.10.2009 регистрационной записью ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.09.2009

Постановлением Правительства Забайкальского края от 11.04.2019 ... утверждена Региональная адресная программа Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы, в которую включен и многоквартирный дом ...

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 10.04.2013, на администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность предоставить Ф.А.С – благоустроенную квартиру в черте г. Читы Забайкальского края, отвечающую установленным требованиям, общей площадью не менее ... кв.м.

Таким образом, судебным решением установлено, что Ф.А.С избран способ защиты нарушенного права в виде предоставления жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного, принадлежащего ей на праве собственности.

Указанная обязанность истцом исполнена. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Читы Забайкальского края от 16.10.2017 в стадии исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 10.04.2013 утверждено мировое соглашение, по условиям которого взамен благоустроенной квартиры в черте г. Читы Забайкальского края, отвечающей установленным требованиям, общей площадью не менее ... кв.м., Ф.А.С. предоставляется квартира ..., общей площадью ... кв.м.

Во исполнение мирового соглашения, 14.11.2017 администрацией городского округа «Город Чита» издано распоряжение ... о предоставлении Ф.А.С на условиях социального найма квартиры ...

17.11.2017 между администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» и Ф.А.С заключен договор социального найма квартиры ... 

Согласно записи акта о смерти, Ф.А.С, ... рождения, умерла .... 

Наследником первой очереди к имуществу умершей Ф.А.С. является ее сын, ФИО1 

Как следует из ответа нотариальной палаты Забайкальского края, наследственное дело к имуществу умершей Ф.А.С не открывалось.

Согласно ответу УК ООО «Социальное агентство «Перспектива», на дату рассмотрения спора по адресу: ... зарегистрированы: с 09.04.2019 ФИО1, ... рождения; с 09.08.2022 Ф.И.Ю, ... рождения.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ... следует, что зарегистрированных лиц по данному адресу не значится, Ф.А.С. имела регистрацию в данном жилом помещении с 19.12.1964 по 21.11.2017.

На дату смерти Ф.А.С. имела регистрацию по месту жительства ...

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наследодателю ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, с ее согласия было фактически предоставлено другое жилое помещение, следовательно, в силу закона она утратила право собственности на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права собственности Ф.А.С. на жилое помещение, расположенное по адресу ..., и признании права муниципальной собственности на данное помещение 

Данных о нарушении администрацией городского округа «Город Чита» установленной законодательством Российской Федерации процедуры при предоставлении жилого помещения Ф.А.С взамен аварийного, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Прекратить право собственности Ф.А.С, умершей ..., на квартиру ..., кадастровый номер ...

Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Чита» на квартиру ..., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Судья Л.Н. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023