Дело № 2-1186/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 14.09.2017 года умер её брат Б.А.И. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником после смерти Б.А.И. является истец, поскольку на дату смерти Б.А.И. в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел, родители умерли ранее. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве наследования на жилой дом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Жилой дом соответствует требованиям противопожарных, санитарных и строительных норм и правил. Не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает градостроительных правил. 

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти Б.А.И. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда привлечен ФИО3

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Третье лицо ФИО3, являющийся собственником смежного земельного участка в судебное не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. Ранее в представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований истца. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке, определенном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Судом установлено, что 14.09.2017 года умер Б.А.И.

Наследником после его смерти является сестра ФИО1, что следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года. 

Иных наследников не имеется, поскольку на дату смерти Б.А.И. в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел, родители умерли ранее.

Наследственное имущество после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов в ПАО Сбербанк, что подтверждается материалами наследственного дела.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года, не вошел.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.А. купила у Щ.И.А., Щ.А.Я. жилой дом.

Из свидетельства о рождении Б.А.И. следует, что родителями приходились: мать – Б.Е.А., отец Б.И.Н.

В спорном жилом доме после смерти родителей остался проживать сын – Б.А.И. 

Факт владения Б.А.И. спорным жилым домом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой Б.А.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. 

Согласно техническому плану жилой дом 1957 года постройки, рубленный, площадью 44,7 кв.м.

Таким образом, суд приходит к вводу о том, что Б.А.И., умершему 14.09.2017 года, на дату смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отчетом ООО «ЯКо» от 15.11.2017 года при проведении обследования визуально установлено, что техническое состояние строительных конструкций на доступных для обследования участках, дефекты и повреждения, влияющие на эксплуатационные характеристики строительных конструкций, долговечность, несущую способность не выявлены. Техническое состояние несущих наружных и внутренних стен, плит перекрытия, конструкций кровли оценивается как работоспособное. В целом техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оценивается как работоспособное. Здание жилого дома соответствует градостроительным нормам, пригодно для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью окружающих людей. 

Заключением ООО «Центр медицины труда» от 01.12.2017 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

Также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает условиям требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО «Спецпожаудитсервис» от 26.11.2017 года.

Поскольку был установлен факт принадлежности Б.А.И., умершему 14.09.2017 года, на дату смерти жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы на который отсутствуют, дом соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым включить спорный жилой дом в состав наследственной массы после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года. 

Включение спорного жилого дома в состав наследственной массы после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года, влечет признание за истцом, как единственным наследником после смерти Б.А.И. принявшим наследство, права собственности на него. 

Также суд учитывает, что ФИО3, являясь собственником смежного земельного участка, не возражал против признания за истцом права собственности на дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти Б.А.И., умершего 14.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 г.

Судья Ж.В. Афанасьева