РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 сентября 2020 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, изменении долей, признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ она и ответчик зарегистрировали брак, о чем была составлена актовая запись /номер/ и выдано свидетельство от /дата/ серии I -ИК /номер/ ОЗАГС /адрес/. От данного брака стороны имеют двоих детей: /данные изъяты/ /дата/ года рождения и /данные изъяты/ /дата/ года рождения. В феврале 2017 года стороны прекратили фактические брачные отношения, не ведут общего совместного хозяйства и проживают раздельно. ФИО2 проживает по адресу: /адрес/, а ФИО1 с детьми по адресу: М.О., /адрес/. В марте 2020 года ФИО1 обратилась в Мировой суд Клинского судебного района с заявлением о расторжении брака. /дата/ было принято заочное решение о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 В настоящее время стороны не могут договориться добровольно по вопросу раздела имущества, приобретенного в период брака соразмерно внесенным сторонами личным денежным средствам. В период брака, стороны, на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрели земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., и жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: М.О.. /адрес/ долевую собственность по 1/2 доле каждому. Однако для приобретения данного имущества сторонами использовались заемные средства, а именно ипотечный кредит по договору от /дата/ на сумму /данные изъяты/ рублей. По условиям Договора стоимость земельного участка с жилым домом была определена в сумме /данные изъяты/ рублей, из которых /данные изъяты/ собственных средств и /данные изъяты/ заемных. Как было указано ранее доли сторон в приобретенном имуществе определены по 1/2 каждому, однако средства, потраченные сторонами на приобретение данного имущества не являются совместными. Так /данные изъяты/ рублей, внесенные сторонами в счет оплаты приобретенного имущества являются личными средствами ФИО1, т.к. были подарены ей родителями. Также, после прекращения фактических брачных отношений ФИО1 гасила ипотечный кредит за счет собственных средств, без участия ФИО2 На погашение кредита был направлен и материнский капитал, который также не является собственностью только ФИО1 и ФИО2, но и их детей. По состоянию на февраль 2017 года (дата прекращения фактических брачных отношений), в счет погашения кредита сторонами за счет общих средств было внесено /данные изъяты/ рублей (в том числе сумма материнского капитала), из которых в счет основного долга было зачислено /данные изъяты/ рубль. Остаток основного долга составил /данные изъяты/ рублей. Уже после принятия Мировым судом решения о расторжении брака между сторонами, ФИО1 за счет средств полученных от родителей погасила ипотечный кредит в полном объеме досрочно. Стоимость приобретенного имущества сторонами по договору составляет 3 500 000 рублей, из которых совместных средств сторонами было оплачено /данные изъяты/ - /данные изъяты/ = /данные изъяты/ рублей, а личными средствами ФИО1 (+часть материнского капитала) оплачено /данные изъяты/ рубля. С учетом требований норм СК РФ доля средств ФИО2 вложенных в приобретение общего имущества не может превышать /данные изъяты/ рублей, что составляет всего 1/7 часть от стоимости приобретенного имущества. В силу приведенных выше норм СК РФ доли в имуществе, приобретенном супругами в период брака должны быть распределены следующим образом: ФИО1 - 6/7 долей дома и земельного участка и ФИО2 1/7 долю дома и земельного участка. Выделить ФИО2 принадлежащую ему 1/7 долю дома и земельного участка не представляется возможным в связи с чем, она может поставить вопрос о выплате ФИО2 стоимости его доли имущества в соответствии с положениями ч. 3 ст. 252 ГК РФ. В настоящее время ФИО2 в спорном доме не проживает, земельным участком не пользуется, имеет право пользования другим жилым помещением по адресу: М.О., /адрес/, в спорном жилом помещении не заинтересован. Площадь приобретенного сторонами дома составляет /данные изъяты/ кв.м., общей площади и /данные изъяты/ жилой, соответственно доля ФИО2 от общей площади дома составит /данные изъяты/ кв.м., а от жилой площади /данные изъяты/ кв.м., что делает невозможным выдел его доли в натуре. Кроме того из земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., для индивидуального жилищного строительства личного подсобного хозяйства нельзя выделить 1/7 часть, т.к. в соответствии с требованиями ЗК РФ площадь участка для ИЖС не может быть менее /данные изъяты/ кв.м. Таким образом, имеются все основания установленные Законом для признания доли ФИО2 в имуществе незначительной с выплатой ему компенсации стоимости данной доли.

Истица просит:

-произвести раздел имущества, нажитого в период брака между ФИО1 и ФИО2 в виде земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с надворными пристройками площадью /данные изъяты/ кв.м., из них жилой /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ определив следующий размер долей в праве собственности ФИО1 - 6/7 долей и ФИО2 - 1/7 долю;

-признать долю ФИО2 в праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ и жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., незначительной и прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество с выплатой компенсации в размере /данные изъяты/ руб.;

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с надворными пристройками площадью /данные изъяты/ кв.м., из них жилой /данные изъяты/.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодека Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 той же статьи, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период брака, стороны, на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрели земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., и жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: М.О.. /адрес/ долевую собственность по 1/2 доле каждому.

Для приобретения данного имущества сторонами использовались заемные средства, а именно ипотечный кредит по договору от /дата/ на сумму /данные изъяты/ руб. 

По условиям Договора стоимость земельного участка с жилым домом была определена в сумме /данные изъяты/ руб., из которых /данные изъяты/ руб. собственных средств и /данные изъяты/ руб. заемных. 

Доли сторон в приобретенном имуществе определены по 1/2 каждому.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорные земельный участок и жилой дом не могут быть отнесены к общему имуществу супругов, поскольку приобретены сторонами в долевую собственность.

По существу супруги при покупке спорных земельного участка и жилого дома произвели их раздел, заключив соответствующее соглашение, правовые основания для изменения которого отсутствуют.

Доводы истицы о приобретении спорных объектов недвижимого имущества за счет личных денежных средств не могут служить основанием для изменения установленного супругами при покупке правового режима в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о разделе совместного имущества в виде земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с надворными пристройками площадью /данные изъяты/ кв.м., из них жилой /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, определении долей в праве собственности ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Соответственно не подлежат удовлетворению и производные исковые требования от основных о признании доли ФИО2 на спорные объекты недвижимого имущества незначительными, выплате ему компенсации, прекращении права собственности ФИО2 на доли спорных объектов недвижимого имущества и признании за истицей права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, нажитого в период брака в виде земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с надворными пристройками площадью /данные изъяты/ кв.м., из них жилой /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/; об определении размеров долей указанных объектов недвижимого имущества в праве собственности ФИО1 равной 6/7 долей и ФИО2 равной 1/7 долей; о признании долей ФИО2 в праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ и жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., незначительными и прекращении права собственности ФИО2 на указанное имущество с выплатой ему компенсации в размере /данные изъяты/ руб.; о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с надворными пристройками площадью /данные изъяты/ кв.м., из них жилой /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов