Дело №2-1335/2025 

УИН №42RS0019-01-2024-003443-63 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего: Назаренко И.А.,

при секретаре: Сивковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

11 февраля 2025 года 

гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НСКБ «Левобережный» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Левобережный» (ПАО) и АО «Кузнецкая лизинговая компания» заключен кредитный договор № (Кредитный договор-1), обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 35 400 000 руб., а заемщик полностью погасить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 Кредитного договора-1 за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты из расчета 9 % годовых. Согласно п. 7 Кредитного договора-1 погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. Банк свои обязательства исполнил, предоставив Заемщику сумму кредита, что подтверждается банковским ордером. На основании п. 12 кредитного договора-1 при несвоевременном погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссии предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 15 Кредитного договора-1 стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим Кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора. В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право: изменить условие о сроках возврата кредита и/или уплаты процентов, и/или досрочно взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном Кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае инициации процедуры ликвидации / банкротства Заемщика третьими лицами или самим Заемщиком. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «Кузнецкая лизинговая компания» введена процедура банкротства –наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3 в обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору -1 Банком были заключены следующие договоры поручительства: Договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий Договоров поручительств, в соответствии с Договором поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнением Заемщиком АО «Кузнецкая лизинговая компания» обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит). Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора -1 и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору (п. 2 Индивидуальных условий Договором поручительств). Согласно п. 7 Индивидуальных условий Договоров поручительств, поручитель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права и обязанности Поручителя, указанные в Общих условиях. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, с которыми Поручитель предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Договора поручительства. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса размещены на официальном сайте Банка в сети Интернет 

<

данные изъяты> или информационных стендах в офисах Кредитора. В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки. Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ФИО1 и Банком заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2 которого Залогодатель передает Залогодержателю следующее недвижимое имущество: - нежилое помещение. Площадь общая 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес> Кадастровый №; - 

<

данные изъяты>. Кадастровый №; 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>. Кадастровый №. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 45 119 200 руб. Согласно п. 2.18 Договором об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором. В соответствии с п. 4.1 Договором об ипотеке в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью. Согласно п. 4.2 Договоров ипотеки, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициации процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору-1 перед Банком составляет 31 635 229,79 руб., а именно: сумма основного долга – 31 427 649,17 руб.; проценты – 207 580,62 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Левобережный» (ПАО) и АО «Кузнецкая лизинговая компания» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный догор-2), согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб., а Заемщик полностью погасить полученный кредит в срок до 21/11/2025. В соответствии с п. 6 Кредитного договора-2 за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты из расчета 11 % годовых. Согласно п. 7 Кредитного договора-2 погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. Банк свои обязательства исполнил, предоставив Заемщику сумму кредита. На основании п. 12 кредитного договора-2 при несвоевременном погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссии предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 15 Кредитного договора-2 стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим Кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора. В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право: изменить условие о сроках возврата кредита и/или уплаты процентов, и/или досрочно взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном Кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае инициации процедуры ликвидации / банкротства Заемщика третьими лицами или самим Заемщиком. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «Кузнецкая лизинговая компания» введена процедура банкротства –наблюдение. В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору -2 между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1,2 Договора поручительства Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение АО «Кузнецкая лизинговая компания» всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 Договора поручительства Поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства. В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки. Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом. Пунктом 1.4 Общих условий договора поручительства Поручитель согласовал право Кредитора потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случае предусмотренных Кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ФИО1 и Банком заключен Договор об ипотеке №, согласно п. 1.2 которого Залогодатель передает Залогодержателю следующее недвижимое имущество: - 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>, пом. 11а. Кадастровый №; 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>. Кадастровый №. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 24 675 700 руб. Согласно п. 2.18 Договором об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором. В соответствии с п. 4.1 Договором об ипотеке в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью. Согласно п. 4.2 Договоров ипотеки, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициации процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору-2 перед Банком составляет 4 539 779,67 руб., а именно: сумма основного долга – 4 500 937,55 руб.; проценты – 35 208,32 руб. 

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

сумму основного долга - 31 427 649,17 руб.,

сумму процентов, начисленных на 16.01.2024г. включительно - 207 580, 62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

сумму основного долга – 4 500 937, 55 руб.,

сумму процентов, начисленных на 16.01.2024г. включительно – 35 208,32 руб.

Для погашения суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ г., Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1:

- 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес> Кадастровый №;

- 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес> Кадастровый №;

- 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>. Кадастровый №.

С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке в размере 45 119 200 (сорок пять миллионов сто девятнадцать тысяч двести) руб.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом для обращения в суд, в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб., при этом сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ФИО2 равна 30 898,90 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 1 146,16 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, направил представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Дворянкина Е.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила.

Третье лицо временный управляющий АО «Кузнецкая лизинговая компания» ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, причин неявки суду не пояснил.

Третье лицо АО «Кузнецкая лизинговая компания» о дате, времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч. 2 ст. 819 ГК РФ К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 811 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 48 указанного Закона передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Левобережный» (ПАО) и АО «Кузнецкая лизинговая компания» заключен кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 35 400 000 руб., а заемщик полностью погасить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 6 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты из расчета 9 % годовых. 

Согласно п. 7 Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. 

Банк свои обязательства исполнил, предоставив Заемщику сумму кредита, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании п. 12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при несвоевременном погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссии предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право: изменить условие о сроках возврата кредита и/или уплаты процентов, и/или досрочно взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном Кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае инициации процедуры ликвидации / банкротства Заемщика третьими лицами или самим Заемщиком. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «Кузнецкая лизинговая компания» введена процедура банкротства –наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3

Также, судом установлено, что в обеспечение обязательств Заемщика АО «Кузнецкая лизинговая компания» по Кредитному договору №, Банком были заключены следующие договоры поручительства: 

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; 

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. 

В соответствии с п. 1 Индивидуальных условий Договоров поручительств, в соответствии с Договором, поручитель обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнением Заемщиком АО «Кузнецкая лизинговая компания» обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит). 

Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора № и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору (п. 2 Индивидуальных условий Договором поручительств). 

Согласно п. 7 Индивидуальных условий Договоров поручительств, поручитель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права и обязанности Поручителя, указанные в Общих условиях. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, с которыми Поручитель предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Договора поручительства. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса размещены на официальном сайте Банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) или информационных стендах в офисах Кредитора. 

В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки. 

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом. 

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Должников Уведомление о досрочном возврате кредита и уплате процентов, а также неустоек и иных плат.

Однако, Ответчики в установленный срок требование о досрочном полном гашении кредита/процентов не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, перед Банком составляет 31 635 229,79 руб., а именно: 

сумма основного долга – 31 427 649,17 руб.; 

проценты – 207 580,62 руб. 

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет просроченного основного долга и начисленных процентов. Ответчиками указанный расчет не оспорен. Своего контррасчета ответчиками представлено не было.

Поскольку условия договора кредита соответствуют требованиям Гражданского Кодекса РФ, исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не выплатили сумму долга, суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.

С учетом изложенного, а так же с учетом письменных материалов дела, суд полагает взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга – 31 427 649,17 руб., сумму процентов, начисленных на ДД.ММ.ГГГГ включительно 207 580,62 руб. 

Также, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Банком заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2 которого Залогодатель передает Залогодержателю следующее недвижимое имущество: 

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Здание принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость помещения по соглашению сторон составляет 24675200 руб. 

- 

<

данные изъяты> Здание принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость помещения по соглашению сторон составляет 20443500 руб.

- 

<

данные изъяты> Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость помещения по соглашению сторон составляет 500 руб.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, по соглашению сторон составляет 45 119 200 руб. (п. 1.3 Договора).

Согласно п. 2.18 Договора об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором. 

В соответствии с п. 4.1 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью. 

Согласно п. 4.2 Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициации процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором. 

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Таким образом, на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у Банка «Левобережный» (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке:

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания па имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку из материалов дела усматривается нарушение Ответчиками условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, нарушение обеспеченного залогом обязательство значительно (сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев), имеются основания для удовлетворения требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке в размере 45 119 200 руб. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов. 

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Левобережный» (ПАО) и АО «Кузнецкая лизинговая компания» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб., а Заемщик полностью погасить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 6 Кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом Заемщик ежемесячно выплачивает Кредитору проценты из расчета 11 % годовых. 

Согласно п. 7 Кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. Банк свои обязательства исполнил, предоставив Заемщику сумму кредита. 

На основании п. 12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссии предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 15 Кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим Кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора. 

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право: изменить условие о сроках возврата кредита и/или уплаты процентов, и/или досрочно взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном Кредитным договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае инициации процедуры ликвидации / банкротства Заемщика третьими лицами или самим Заемщиком. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «Кузнецкая лизинговая компания» введена процедура банкротства –наблюдение. 

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.п. 1,2 Договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение АО «Кузнецкая лизинговая компания» всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью Договора поручительства. 

В соответствии с п. 1.2 Общих условий договора поручительства, основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки. 

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом. 

Пунктом 1.4 Общих условий договора поручительства Поручитель согласовал право Кредитора потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы Кредита, процентов за пользование Кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случае предусмотренных Кредитным договором. 

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Должника Уведомление о досрочном возврате кредита и уплате процентов, а также неустоек и иных плат.

Однако, Ответчик ФИО1 в установленный срок требование о досрочном полном гашении кредита/процентов не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, перед Банком составляет 4 539 779,67 руб., а именно: 

сумма основного долга – 4 500 937,55 руб.; 

проценты – 35 208,32 руб. 

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет просроченного основного долга и начисленных процентов. Ответчиками указанный расчет не оспорен. Своего контррасчета ответчиками представлено не было.

Поскольку условия договора кредита соответствуют требованиям Гражданского Кодекса РФ, исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1 в добровольном порядке не выплатил сумму долга, суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.

С учетом изложенного, а так же с учетом письменных материалов дела, суд полагает взыскать с ФИО1 сумму задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга – 4500937,55 руб., сумму процентов, начисленных на ДД.ММ.ГГГГ включительно 35 208,32 руб. 

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ФИО1 и Банком заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.2 которого Залогодатель передает Залогодержателю следующее недвижимое имущество: 

- 

<

данные изъяты>; Здание принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость помещения по соглашению сторон составляет 24675200 руб. 

Вышеуказанное недвижимое имущество передано в залог по:

Договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № №, в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество).

- 

<

данные изъяты> Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Залоговая стоимость помещения по соглашению сторон составляет 500 руб.

Вышеуказанное недвижимое имущество передано в залог по:

об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество).

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, по соглашению сторон составляет 24 675 700 руб. (п. 1.3 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно п. 2.18 Договора об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором. 

В соответствии с п. 4.1 Договора об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ в случае частичного исполнения обязательств по кредитному договору, залог сохраняет силу до тех пор, пока обязательства не будут исполнены полностью. 

Согласно п. 4.2 Договора об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных Кредитным договором, в том числе, но не исключительно, в случае инициации процедуры ликвидации/банкротства Заемщика и/или Залогодателя третьими лицами или самим Заемщиком, принятия решения о реорганизации или уменьшение уставного капитала Заемщика и/или Залогодателя, невозврата Заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у Залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного настоящим договором, в случае если произошли иные ухудшения финансового положения Заемщика (в том числе при поступлении к Кредитору платежного требования на списание задолженности других банков), в результате которых Заемщик, по мнению Кредитора, в будущем не сможет надлежащим образом исполнять свои обязательства по Кредитному договору, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором. 

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Таким образом, на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у Банка «Левобережный» (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке:

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания па имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку из материалов дела усматривается нарушение Ответчиками условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, нарушение обеспеченного залогом обязательство значительно (сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев), имеются основания для удовлетворения требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке № ДД.ММ.ГГГГ в размере 24675700 руб. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов. 

Учитывая, что для погашения суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. судом обращено взыскание на одно и тоже имущество, заложенное по Договору об ипотеке №-З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее ФИО1:

- 

<

данные изъяты> Кадастровый №;

- 

<

данные изъяты> Кадастровый №;

- 

<

данные изъяты>. Кадастровый №, то суд считает возможным назначить начальную продажную цену равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке в размере 45 119 200 (сорок пять миллионов сто девятнадцать тысяч двести) руб. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 руб., согласно которому банком было оплачено в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, указанная сумма должна быть взыскана солидарно с ответчиков в пользу банка. 

Также, солидарно с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию почтовые расходы по отправке искового заявления в размере 1 146,16 руб., несение которых подтверждается соответствующими кассовыми чеками, как признанные судом необходимыми, связанными с рассмотрение дела.

Таким образом, исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) ИНН 

<

***> сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

сумму основного долга - 31 427 649,17 руб.,

сумму процентов, начисленных на 16.01.2024г. включительно - 207 580, 62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) ИНН 

<

***> сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

сумму основного долга – 4 500 937, 55 руб.,

сумму процентов, начисленных на 16.01.2024г. включительно – 35 208,32 руб.

Для погашения суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее ФИО1:

- 

<

данные изъяты> Кадастровый №;

<

данные изъяты> Кадастровый №;

- 

<

данные изъяты> Кадастровый №.

С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об ипотеке в размере 45 119 200 (сорок пять миллионов сто девятнадцать тысяч двести) руб.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) ИНН 

<

***> сумму государственной пошлины в размере 60 000 руб., почтовые расходы в размере 1 146,16 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) И.А. Назаренко 

Верно. Судья. И.А. Назаренко

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда 

<

адрес>