Дело № 2-978/2025

УИД 18RS0005-01-2024-006317-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Черновой Т.Г., при секретаре Казаковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтная жилищная компания» (далее – истец) первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности, которым просит взыскать задолженность по взносам на жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60337,46 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование требований указано, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>54, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство было выяснено после отмены судебного приказа мировым судьей на основании поступавших сведений от СПИ Устиновского РОСП 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате ЖКУ за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 составила 60337,46 руб. В настоящее время задолженность не погашена, оплата не поступает. 

Определением суда от 24.12.2024. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущество ФИО1 на надлежащего – ФИО3

Представитель истца, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о проведении судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. 

Как разъяснено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного п.36 Правил оказания услуг почтовой связи и п.3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Судья, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст.ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно материалам дела, ООО УК «РЖК» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 18 №, решением № единственного учредителя ООО УК «РЖК» от ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО УК «РЖК» осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в том числе, многоквартирным домом № по 

<

адрес> находится под управлением ООО УК «РЖК», что подтверждено сведениями, размещенными в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сея «Интернет», сайт ГИС ЖКХ.

Таким образом, в спорный период предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «РЖК». Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен, сведений об обратном у суда не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основанием для гос.регистрации права явился договор передачи жилого помещения в собственность №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Дата прекращения прав собственности ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ООО УК «РЖК» следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>54 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственному делу № находящегося в производстве нотариуса ФИО4,В., с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился сын умершей – ФИО3, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 2464568,85 руб.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п. п. 1 - 4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, выставление истцом ООО УК "РЖК", являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес> организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.

Согласно абз. 15 п. 2 Правил N 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. "а" п. 3 Правил N 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у собственника жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами N 354.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в постановлении от 12.04.2016 N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ). В силу того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность, как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 60337,46 руб., что подтверждается расчетом квартирной платы и других платежей ООО УК "РЖК".

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчета суммы задолженности.

Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК "РЖК" отменен.

По расчетам истца, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60337,46 руб.

Размер задолженности подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету №, 103-54 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иными письменными доказательствами.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает и ответчиком не оспаривается факт ненадлежащего исполнения ФИО1. своих обязательств перед ООО УК «РЖК».

Собственник спорного жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 14 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - «Постановление Пленума по делам о наследовании») в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способ принятия наследства, в том числе, путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума по делам о наследовании, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником после смерти ФИО1 является ее сын – ФИО3, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу вошла квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>. ФИО3 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Сведений об иных принявших наследство за умершей ФИО1 наследниках по закону либо по завещанию не имеется. 

С учетом изложенного, поскольку ответчик в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, суд полагает установленным принятие ФИО2 – наследником первой очереди за умершей ФИО1 открывшегося наследства и признает его надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы в целях установления стоимости наследственного имущества на момент открытия наследства не заявлял, то с учетом данного обстоятельства суд полагает установленным превышение стоимости наследственного имущества умершей ФИО1 над суммой задолженности неисполненного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума по делам о наследовании) в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. 

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не связана с личностью наследодателя, данное имущественное обязательство входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6

Из представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №

<

***>, 103-54 за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 60337,46 руб.

Поскольку наследником к имущественным правам и обязанностями умершей ФИО1 является сын ФИО3, то указанное лицо и должно принять на себя неисполненные ФИО1 обязательства по оплате ЖКУ, сумма задолженности которой не превышает стоимость принятого им наследственного имущества.

Таким образом, с ответчика ФИО3 вышеуказанная задолженность подлежит взысканию в пределах стоимости наследуемого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО УК «РЖК» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежное поручение №2205 от 14.10.2024.). 

Таким обозом, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» (ИНН №) задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере 60337,46 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья Т.Г. Чернова