Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2461/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-004152-29

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2461/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Первый поселок» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указывая, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Первый поселок» на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 04.06.2016г. По программе «Коммунальные платежи» по вышеуказанному жилому помещению № 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

У правообладателя 

<

адрес> за период с 01.03.2019г. по 30.04.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 104 599,63 руб. 

Истцу стало известно, что правообладатель квартиры ФИО1 умерла.

Просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 599, 63 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 138 рублей.

Определением суда от 30.05.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 20.06.2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

В п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1) 

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1)

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (ранее ООО «Управляющая компания «Надежда») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> от 04.06.2016г.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.08.1997г. 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО4 

<

данные изъяты> (квартиросъемщик), Гайнутдиновой Зульфие 

<

данные изъяты> (жена). ФИО4 

<

данные изъяты> (дочь), ФИО4 

<

данные изъяты> (сын), ФИО4 

<

данные изъяты>дочь) и ФИО4 

<

данные изъяты> (мать) (л.д.54).

Соглашением об определении долей от 17.09.2012г. доли сособственников определены в виде 1/6 доли каждого.

20.08.1998г. умерла ФИО6, ее наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является сын ФИО7, последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

24.04.2018г. умер ФИО7, его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является супруга ФИО5, последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

06.07.2024г. умерла ФИО5 

Согласно информации из реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата, сведений подтверждающих факт регистрации в ЕИС нотариусом наследственного дела к имуществу ФИО5, не имеется.

Наследниками ФИО5 по закону первой очереди, являются дети ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Наследственное имущество ФИО5 состоит из 1/2 (= 1/6+ 1/3) доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 4 051 235,61 руб.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. (п.2)

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО10 являются сособственниками квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, и наследниками умершего сособственника ФИО1 по закону первой очереди, кроме того, ответчики ФИО9 и ФИО10 зарегистрированы в указанной квартире, при таких данных, суд исходит из фактического принятия ответчиками наследства ФИО10, состоящего из ? доли вышеуказанной квартиры. 

Из представленных истцом данных следует, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники квартиры не исполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2019г. по 30.04.2025г. в размере 104 599,63 руб.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательства исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не представлены.

Стоимость наследственного имущества превышает размер долга, приходящегося на долю ФИО5

При таких данных, суд заявленные требования находит подлежащими удовлетворению, задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков, как сособственников жилого помещения и наследников умершего сособственника.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 4 138 руб. подлежат возмещению ответчиками солидарно. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Первый поселок» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты>) и ФИО4 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (

<

данные изъяты>) задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 30.04.2025г. в размере 104 599 руб. 63 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 138 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 17.07.2025г. 

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: