Резолютивная часть решения оглашена 22.05.2019 года 

Мотивированное 

решение

 составлено **.**.** 

Гражданское дело № ***

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 

Решением исполнительского комитета *** совета народных депутатов № *** от **.**.** «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» ему был выделен земельный участок под строительство гаража в д. Студенок.

На основании вышеуказанного решения ему было выдано разрешение на строительство гаража размером 3,2х6,0 м из кирпича. В установленные в разрешении на строительство сроки, он на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание.

В связи с трудным материальным положением, ФИО2 своевременно не оформил права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. 

При обращении в МФЦ в г. Железногорске, работники данной организации пояснили, что у неё отсутствует возможность обратиться с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что в Решении исполнительского комитета *** совета народных депутатов № *** от **.**.** отсутствуют сведения о площади земельного участка (20 кв.м.), а указаны размеры земельного участка 3,2х6,0 м. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 25 кв.м. Согласно установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» *** курской области, утвержденным решением Представительного собрания *** курской области от **.**.** № ***-РС, данный участок не превышает предельный минимальный размер – 1000 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гражданского назначения, что подтверждается схемой расположения земельного участка. 

В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание, кадастровым инженером было установлено, что нежилое здание представляет собой гараж, общей площадью 21,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 1990, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материал стен: кирпичные, местоположение: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В исковом заявлении истец просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1990, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, зона: П1, по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок. 

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО2 было разрешено строительство хозяйственного сарая на выделенном земельном участке размером 3,2х6,0 м в д. Студенок.

Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство гаража от **.**.** Отдел архитектуры, архивной выпиской из решения исполнительского комитета *** совета народных депутатов № *** от **.**.** «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, хозпостроек, жилого дома и утверждении акта госкомиссии по вводу в эксплуатацию жилого дома».

Нежилое здание -гараж ФИО2 расположено по адресу: РФ, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок на земельном участке с номером кадастрового квартала: № *** в границах выделенного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что нежилое здание является объектом капитального строительства -гараж площадью 21,5 кв.м., год завершения строительства -1990 год, расположен в границах кадастрового квартала 46:06:040102.

Кроме того, в результате проведения кадастровых работ установлена площадь земельного участка -25 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне П-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является объекты гаражного назначения.

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № *** из решения исполкома *** совета народных депутатов № *** от **.**.** «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, хозпостроек, жилого дома и утверждении акта госкомиссии по вводу в эксплуатацию жилого дома» следует, что не указан вид права, на основании которого он был предоставлен ФИО2

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок ФИО2 предоставлялся администрацией *** в собственность для строительства гаража из кирпича, истцом нежилое здание построено за счет собственных средств, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое здание ФИО2 не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и нежилое здание, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО2 к администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 21,5 кв.м., назначение объекта: нежилое, год постройки 1990, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:06:040102, материал стен - кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, зона: П1, по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, д. Студенок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева