Дело № 2-1251/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области « 13 » ноября 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Боровичского муниципального района, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что им принадлежат на праве собственности квартиры, расположенные в доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 02 ноября 2015 года перенесен срок проведения капитального ремонта, определнного программой, на более ранний период.

Неоднократно в судебных заседаниях истец ФИО1 пояснял, что решения о переносе сроков капитального ремонта никогда не принималось, ни в 2015 году, ни позднее, и не оглашалось. Протокол общего собрания истцам не предоставлялся, ответственным лицам на хранение не сдавался. В представленном Администрацией Боровичского района протоколе общего собрания указаны недостоверные сведения о собственниках жилых помещений, имеются подписи лиц, которые не присутствовали на собрании.

Кроме того, в протоколе общего собрания указано, что квартира №3 является муниципальной собственностью. Однако, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами ФИО3 и ФИО13 28 мая 2012 года.

На собрании 02 ноября 2015 года кворума для принятия какого-либо решения достигнуто не было. Установление личности собственников жилых помещений и их регистрация не производились, наличие документов о праве собственности не проверялось, а потому кворум не мог быть установлен. По вопросам повестки дня голосования не осуществлялось. Вопросы, по которым собственники должны были привести свое решение, в таблице голосования отсутствовали. Поскольку кворума для принятия решения не имелось, то и данный протокол не может быть расценен как решение общего собрания.

Таким образом, ответчиками принято решение, нарушающее комплекс прав большинства собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и право истцов на владение и пользование общим имуществом дома, необходимость проведения капитального ремонта.

СНКО «Региональный фонд» принял решение о переносе сроков проведения капитального ремонта вопреки решениям общего собрания собственников жилых помещений дома, которые проводились по инициативе Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области в мае-июне 2017 года.

Постановлением МО МВД России «Боровичский» установлено, что протокол общего собрания подписан не собственниками ФИО6 и ФИО14, а ФИО15 с согласия ФИО16 и ФИО17, в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО16, ФИО17, ФИО15 отказано в связи с истечением срока привлечения к уголовной ответственности, в отношении ФИО18 за отсутствием состава преступления.

Ссылаясь на положения ст.ст.36, 45, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, просят восстановить срок обжалования и признать недействительным решение общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 02 ноября 2015 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО19 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнительно пояснили, что об оспариваемом решении общего собрания им стало известно 06 февраля 2018 года в ходе рассмотрения другого административного иска. Однако в установленный законом 6-месячный срок с иском в суд они не обратились, поскольку посчитали необходимым проверить подлинность подписей участников общего собрания и подали соответствующее заявление в отдел полиции. Получив постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 11 июля 2019 года, обратились с настоящим иском в суд. Полагают, что решение общего собрания сфальсифицировано, поэтому должно быть признано недействительным, в противном случае, выполнив работы по капитальному ремонту, СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» может предъявить к собственникам требования о компенсации понесенных на ремонт расходов.

Истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования, 

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО8 в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда, поскольку протокол общего собрания от 02 ноября 2015 года подписан ею, однако когда и в каком порядке проходило общее собрание указать не может, поскольку общие собрания в их доме проходят часто. 

Представитель ответчика- Администрации Боровичского муниципального района ФИО18 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами пропущен 6-месячный срок для оспаривания результатов общего собрания. При этом ФИО8 не может быть истцом по настоящему делу, так как присутствовала на общем собрании и голосовала «за» перенесение срока проведения капитального ремонта. 

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц –Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель фонда ФИО20 при принятии решения просил учесть, что постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 07.08.2019 г. № 2482 спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники МКД освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт с даты принятия решения. 

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников, также содержит ст. 44 Жилищного кодекса РФ. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, являясь собственниками жилых помещений в 

<

адрес>, не принимали участие в общем собрании 02 ноября 2015 года. О проведении собрания и его результатах им стало известно 06 февраля 2018 года в судебном заседании при рассмотрении Боровичским районным судом административного дела № 2а-18/18, однако с настоящим иском они обратились только 31 июля 2019 года. Доводы истцов об уважительности причин пропуска срока суд находит несостоятельными, поскольку обращение в полицию для проверки подлинности подписей участников не препятствовало подаче иска в суд. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления пропущенного срока обжалования решения общего собрания собственников, принятого 02 ноября 2015 года, при этом пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО8 действующим законодательством не предоставлено право обжалования решения общего собрания, поскольку она участвовала в собрании и проголосовала «за» перенос сроков проведения капитального ремонта. 

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд также исходит из того, что оспариваемое решение не затрагивает права истцов, поскольку постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 07.08.2019 г. № 2482 спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. По указанной причине работы по капитальному ремонту не ведутся, в соответствии с ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники МКД освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт с даты принятия решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Боровичского муниципального района, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания от 02 ноября 2015 года собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года