Дело № 2-420/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск 29 мая 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Заявление мотивировано тем, что во владении истцов находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истцов в январе 2004 года на основании ордера о вселении в квартиру. С января 2004 истцы владеют спорным земельным участком открыто, ни от кого не скрывают свои права на него. Владение земельным участком осуществляется непрерывно и добросовестно, указанное имущество никогда из владения истцов не выбывало. 

В 2018 году истцы решили оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и при обращении в Администрацию Сотниковского сельсовета узнали, что вышеуказанный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства № 357 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО4 истцам не знаком, о том, что он является собственником земельного участка, они не знали. Все время, что истцы владеют вышеуказанным участком, ФИО4 к ним не обращался, уходом за данным участком не занимался, каким-либо образом его не использовал. Согласно сведений Администрации Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО3 постоянно был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения истцами земельным участком, претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

В судебном заседании истцы ФИО1 И ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Сотниковского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали в суде, что истцы ФИО1 и ФИО2 более 15 лет живут в доме по адресу: 

<

адрес>, владеют и пользуются земельным участком под домом, ухаживают за ним, занимаются посадкой растений, содержат огород. Им неизвестно о наличии спора на данный земельный участок, претензий к истцам никто не предъявлял.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права №24-24-16/0112009-729 от 15.06.2009 на праве долевой собственности по ? доле за каждым являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, 22.04.2009 присвоен кадастровый №. 

Принадлежащий ФИО1 и ФИО2 жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН, 22.01.2003 присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> от 22.02.2019 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, свидетелей, материалами дела: выпиской из ЕГРН на жилое помещение от 05.03.2019, выпиской из ЕГРН на земельный участок распиской от 18.03.2019, копией свидетельства №357 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3, выпиской из домовой книги от 22.02.2019, информацией нотариуса ФИО7 от 28.05.2019 об отсутствии наследственного дела умершего 05.10.2004 года ФИО3

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан истцам вместе с жилым домом. ФИО1 и ФИО2 с 2004 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, как своим собственным имуществом. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева