Дело № 2-813/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молярова А.А.

При секретаре Селезневе О.В.

с участием представителя истца администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской ФИО1, 

14 декабря 2017 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием. 

Установил

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием, в обоснование иска указано, что постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области от 15 января 1993 г. №20 «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель ранее предоставленных садоводческому товариществу «Полезный отдых-3» при ГП ВДСК им. В.И. Ленина» члену садоводческого товарищества «Полезный отдых-3» ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок №, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах Большечапурниковского сельского поселения. Предоставленный ответчику уже на протяжении более трех лет не обрабатывается, сведений об уплате членских взносов, и об уплате налога отсутствуют. Не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, фактически ответчик совершила действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд

В судебном заседании представитель истца администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО3, исковые требования и доводы в их обоснование поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2., будучи извещенный по адресу указанному истцом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Представитель 3-го лица СНТ «Полезный отдых-3», в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ч.2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий. 

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан»., которой установлено что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как указано выше право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано. 

В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области от 15 января 1993 г. № «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель ранее предоставленных садоводческому товариществу «Полезный отдых-3» при ГП ВДСК им. В.И. Ленина» члену садоводческого товарищества «Полезный отдых-3» ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок №, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах Большечапурниковского сельского поселения. Предоставленный ответчику уже на протяжении более трех лет не обрабатывается, сведений об уплате членских взносов, и об уплате налога отсутствуют. Не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, фактически ответчик совершила действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления от 15 января 1993 г. №20 «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель ранее предоставленных садоводческому товариществу «Полезный отдых-3» при ГП ВДСК им. В.И. Ленина» (л.д.4-10), копиями актов обследований земельных участков (л.д.11-21, 23-25, 27-29,31-33,36-37), копиями протоколов общих собраний членов СНТ «Полезный отдых-3» от 08 февраля 2015 г., от 16 января 2016 г. (л.д.22,26, 30), информацией о размере задолженности (л.д.34).

Согласно сведений Светлоярского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, информации о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется (л.д.35). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, не используя земельный участок длительное время по назначению и не оплачивая членские взносы и платежи, ответчик фактически совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 

<

данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 972 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в СНТ «Полезный отдых-3» в границах Большечапурниковского сельского поселения, для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года

Председательствующий: А.А. Моляров