УИД 77RS0022-02-2023-013572-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/25 по иску фио к фио о разделе совместно нажитого имущества, по иску фио к фио, ФИО1, фио о признании сделок ничтожными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя требования тем, что в период с 16.01.2016 года стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 99 Красногорского судебного адрес от 16.10.2023 года. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с 05.01.2023 года. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные. В период брака сторонами за счет общих доходов приобретено имущество, соглашение о разделе которого сторонами не достигнуто, спорное имущество отчуждено ответчиком после фактического прекращения сторонами брачных отношений, компенсация стоимости проданного имущества истцу не передана.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования и в редакции уточненного иска от 26.11.2024 года просила признать совместной собственностью супругов следующее имущество: автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска; земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, площадью 1200 кв.м, приобретенный по договору купли-продажи от 16.11.2020 года; жилой дом, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; нежилое здание, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный супругами по договору купли-продажи от 13.10.2016 года; нежилое здание с кадастровым номером 50:24:0040411:578, площадью 91 кв.м, расположенное по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный супругами по договору купли-продажи от 13.10.2016 года; признать отчуждение совместной собственности фио по договору от 24.01.2024 года в период рассмотрения настоящего гражданского дела незаконным, нарушающим абз. 3 п.п. 4 п.4 ст.35 ЗК РФ недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение; произвести раздел совместного имущества супругов и прекратить их совместную собственность на указанное имущество; признать за фио личное право собственности на автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, ½ доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на жилой дом, объект капитального строительства, расположенный на земельном участка с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж, мастерская), площадью 76,44 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; признать за фио ½ доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на жилой дом, объект капитального строительства, расположенный на земельном участка с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; взыскать с фио в пользу фио ½ рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151; взыскать с фио в пользу фио ½ рыночной стоимости нежилого здания с кадастровым номером 50:24:0040411:578, площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151; взыскать с фио в пользу фио компенсацию в размере ½ стоимости автомобилей марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска; взыскать с фио в пользу фио судебные расходы по настоящему делу, в том числе по оплате государственной пошлины, почтовых услуг, оплате услуг представителей, оплаты производства экспертиз.

Согласно уточненному исковому заявлению от 23.04.2025 года истец уточнила исковые требования в части раздела спорных автомобилей и просила признать их личной собственностью ответчика фио со взысканием в ее пользу с фио денежной компенсации в размере сумма

Определением Преображенского районного суда адрес от 23.04.2025 года требования фио к фио о разделе совместно нажитого имущества в части признания совместной собственностью супругов: автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска; земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, площадью 1200 кв.м, приобретенного по договору купли-продажи от 16.11.2020 года; жилого дома - объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; нежилого здания - объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; признания отчуждения совместной собственности фио по договору от 24.01.2024 года в период рассмотрения настоящего гражданского дела незаконным, нарушающим абз. 3 п.п. 4 п.4 ст.35 ЗК РФ недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение; о разделе совместного имущества супругов и прекращения их совместной собственности на ½ доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на жилой дом, объект капитального строительства, расположенный на земельном участка с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (гараж, мастерская), площадью 76,44 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; признании за фио ½ доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; ½ доли в праве собственности на жилой дом - объект капитального строительства, расположенный на земельном участка с кадастровым номером 50:08:0090323:133, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 739 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес; взыскании с фио в пользу фио судебных расходов по настоящему делу, в том числе по оплате государственной пошлины, почтовых услуг, оплате услуг представителей, оплаты производства экспертиз выделены в отдельное производство с присвоением нового номера гражданского дела – 2- 6830/25.

Определением Преображенского районного суда адрес от 28.05.2025 года по гражданскому делу № 2-6830/25 из указанных выше требований в отдельное производство выделены исковые требования в части признания совместной собственностью супругов автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска; автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, с присвоением гражданскому делу № 2-7778/25.

Истец фио также в самостоятельном порядке в рамках отдельного производства (гражданское дело № 2-2418/25) обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ФИО1 о признании сделок ничтожными, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем приведения сторон в первоначальное положение до заключения сделки, мотивируя требования тем, что в период брака сторонами приобретено следующее имущество: автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска. В ходе рассмотрения гражданского дела о разделе между сторонами имущества, истцу стало известно о том, что 27.01.2023 года после фактического прекращения сторонами брачных отношений ответчик, не поставив истца в известность, произвел отчуждение спорных транспортных средств, заключив договоры купли-продажи со своим другом ФИО1 Однако фактическая передача автомобилей покупателю не произошла, ответчик продолжает ими пользоваться, сделки совершены с целью сокрытия от истца имущества, подлежащего разделу, ответчики не имели намерения создать реальные правовые последствия перехода права собственности на автомобили и получения выкупной цены, а лишь для вида изменили титульного владельца транспортных средств, что свидетельствует о том, что оспариваемые сделки являются мнимыми, то есть совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Поскольку в ходе рассмотрения указанного дела было установлено, что 26.08.2023 года ФИО1 заключил договор купли-продажи транспортного средства марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, с фио, определением Преображенского районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.04.2025 года, фио привлечен к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика.

Определением Преображенского районного суда адрес от 02.06.2025 года гражданские дела № 2-135/25, № 2-7778/25, № 2-2418/25 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Преображенского районного суда адрес от 27.06.2025 года принят отказ фио в части требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок путем приведения сторон в первоначальное положение до заключения сделки и в части требований о признании за фио личного права собственности на автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, производство по делу в указанной части прекращено.  

В редакции последнего уточненного искового заявления от 03.07.2025 года истец фио окончательно определила перечень заявленных к ответчику требований и просит признать общей совместной собственностью супругов автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска; земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный супругами по договору купли-продажи от 13.10.2016 года; нежилое здание с кадастровым номером 50:24:0040411:578, площадью 91 кв.м, расположенное по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный супругами по договору купли-продажи от 13.10.2016 года; признать за фио право на компенсацию ½ стоимости указанного имущества, подлежащего разделу; взыскать с фио в пользу фио компенсацию ½ доли стоимости подлежащего разделу имущества, а именно: ½ от стоимости автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, в размере сумма, ½ стоимости автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, в размере сумма; ½ стоимости домовладения (земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040411:278 и расположенное на нем здание) в размере сумма, а всего взыскать денежную компенсацию в размере сумма; признать сделку купли-продажи автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, регистрационный знак ТС от 27.01.2023 года между фио и ФИО1 ничтожной; признать сделку купли-продажи автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, регистрационный знак ТС, от 27.01.2023 года между фио и ФИО1 ничтожной.

Истец фио, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали с учетом уточненного искового заявления от 03.07.2025 года.  

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своих представителей по доверенностям фио, фио, которые возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, мотивируя их необоснованностью по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указали, что семейные отношения между сторонами фактически прекращены с 25.08.2023 года, после чего фио обратился к мировому судье с иском о расторжении брака, который был принят к производству суда 09.09.2023 года. Спорные автомобили проданы ответчиком 27.01.2023 года, а спорный земельный участок с нежилым строением, расположенные в СНТ «Сосновый бор», проданы 12.08.2023 года. Учитывая изложенное, поскольку все спорное имущество было приобретено и отчуждено в период брака сторон, соответственно, денежные средства за него также получены сторонами в период брака, полагали, что требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации за имущество, отчужденное в период брака, удовлетворению не подлежат. Поскольку оспариваемые договоры купли-продажи транспортных средств составлены в требуемой форме, подписаны сторонами, условия договоров сторонами исполнены, автомобили фактически переданы покупателям, согласие истца на отчуждение спорных автомобилей предполагалось, в удовлетворении требований в части признания ничтожными договоров купли-продажи транспортных средств также просили отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя, который просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании ничтожными договоров купли-продажи транспортных средств. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

 В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 38 адрес кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Судом установлено, что в период с 16.01.2016 года стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 99 Красногорского судебного адрес от 16.10.2023 года.

От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Брачный договор относительно раздела совместно нажитого имущества сторонами не заключен.

В обоснование исковых требований истец указала, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены с 05.01.2023 года.

Возражая относительно даты прекращения сторонами брачных отношений, ответчик указал, что фактически семья распалась 25.08.2023 года, после чего он обратился в суд с иском о расторжении брака.

Как следует из искового заявления фио о расторжении брака, поданного мировому судье судебного участка №99 Красногорского судебного адрес 04.09.2023 года согласно штампу о принятии иска, в обоснование исковых требований фио ссылался на то, что брачные отношения между сторонами прекращены примерно с 25.08.2023 года.

Судом также установлено, что 30.05.2023 года истец фио направила почтой в Преображенский районный суд адрес исковое заявление к фио о расторжении брака и разделе имущества, указав в иске, что брачные отношения прекращены между сторонами с 05.01.2023 года, однако определением суда от 10.06.2023 года исковое заявление было оставлено без движения как не соответствующее требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ и впоследствии возвращено в связи с неустранением недостатков.

Повторно с указанным иском истец обратилась в суд 07.09.2023 года.    

Допрошенная в качестве свидетеля фиоИ пояснила суду, что является матерью истца фио, фио проживал с семьей в квартире свидетеля с 2016 года по ноябрь – декабрь 2022 года, в результате продажи фио совместно нажитого в браке сторон имущества каких-либо денежных средств в общий бюджет не поступило.

Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является соседкой фио В январе 2023 года видела стороны, летом 2023 года фио приезжал к фио, они куда-то уезжали всей семьей, при этом она не видела фио с января до середины лета 2023 года, в июле 2023 года фио приезжал на большой черной машине.

Как усматривается из ответа УУП Новопетровского адрес по г.адрес фио от 28.11.24 года в адрес фио, по поводу проведения проверки по его заявлению по факту регистрации граждан по адресу: адрес, г.адрес, адрес, адрес Клаб», уч.№9, в ходе выезда на место был опрошен управляющий ДПК «Веретенки» фио, который пояснил, что работает управляющим с 21.03.2021 года, с 2021 года по 2023 год фио с супругой и детьми видел на участке №9 в летний период времени, в 2022 году фио с супругой видел гораздо реже, в 2023 году фио с супругой и детьми периодически видел летом, с 2021 года по 2023 год на постоянной основе на участке №9 никто не проживал (том 4).

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен протокол осмотра доказательств – удостоверенной нотариусом фио, временно исполняющим обязанности нотариуса Одинцовского нотариального округа адрес фио, смс-переписки от 25.04.2023 года между ответчиком фио и потенциальным арендодателем для заключения договора аренды жилого помещения на длительный срок для семьи фио, состоящей из него, его супруги и двоих детей.  

Оценив указанные выше доказательства в их совокупности, включая показания допрошенных свидетелей, суд считает установленным факт прекращения между сторонами семейных отношений с 30.05.2023 года, когда истец первоначально обратилась в суд с иском о расторжении брака.

Доводы истца о прекращении сторонами ведения общего хозяйства с 05.01.2023 года объективно материалами дела не подтверждены, поскольку до 30.05.2023 года истец с иском к ответчику о расторжении брака не обращалась, при этом в апреле 2023 года стороны планировали арендовать жилое помещение для совместного проживания, в этой связи суд критически оценивает показания свидетелей фио и фио в части пояснений относительно сроков фактического совместного проживания сторон.

Из материалов дела следует, что 05.04.2019 года между ООО «АвтоАтмосфера» и фио заключен договор купли-продажи автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, по цене сумма

26.10.2023 года между ООО «Рольф» и фио заключен договор ФРЮ/ОСЗ/П-0015802 купли-продажи бывшего в эксплуатации автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, по цене сумма

Согласно ответам на запросы суда из фио ТНРЭР №2 ГУ МВД России по адрес, указанные транспортные средства были зарегистрированы за собственником фио

27.01.2023 года между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи транспортного средства марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи, автомобиль оценен сторонами и продан за сумма, уплаченных покупателем до подписания настоящего договора полностью.

27.01.2023 года право собственности фио зарегистрировано в фио.

27.01.2023 года между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи транспортного средства марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи, автомобиль оценен сторонами и продан за сумма, уплаченных покупателем до подписания настоящего договора полностью.

27.01.2023 года право собственности фио зарегистрировано в фио.

26.08.2023 года между ФИО1 и фио заключен договор купли-продажи, по условиям которого последний приобрел автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, по цене сумма 

В соответствии с п.1.3 договора, передача транспортного средства осуществляется продавцом в момент передачи покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты стоимости транспортного средства согласно п.2 договора.

Согласно п.2.1 договора, стоимость транспортного средства составляет сумма, оплата производится путем 100% предоплаты.

В договоре купли-продажи содержится расписка продавца о получении денежных средств по договору в размере сумма 

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «М-Эксперт» от 18.11.2024 года, рыночная стоимость транспортного средства марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, на 27.01.2023 года составляет сумма, на момент проведения экспертизы – сумма; рыночная стоимость транспортного средства марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, на 27.01.2023 года составляет сумма, и на момент составления экспертного заключения – сумма

Поскольку судом установлено, что спорные транспортные средства приобретены сторонами в период брака по возмездным следкам, требования истца о признании указанных транспортных средств общим совместно нажитым имуществом супругов подлежат удовлетворению.   

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются.

В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Из материалов дела усматривается, что автомобили были проданы в период брака и денежные средства от их продажи получены также в период брака, в связи с чем именно на истца фио, заявившую требования о взыскании с ответчика компенсации половины стоимости движимого имущества, законом возложена обязанность доказать, что супруг распорядился совместным имуществом в отсутствие согласия другого супруга и денежные средства потрачены им не в интересах семьи.

Поскольку таких доказательств истцом не представлено, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации в размере половины стоимости транспортных средств.

Разрешая требования истца о признании сделки купли-продажи автомобиля марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, от 27.01.2023 года между фио и ФИО1 ничтожной; о признании сделки купли-продажи автомобиля марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, от 27.01.2023 года между фио и ФИО1 ничтожной, суд оснований для их удовлетворения не находит по следующим основаниям. 

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведены разъяснения о том, что следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

При разрешении спора суд учитывает, что по данному делу юридически значимым обстоятельством является выяснение судом вопроса о том, была ли воля всех участников сделки направлена на достижение одних правовых последствий. 

При этом судом установлено, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие отличие воли сторон при заключении оспариваемых сделок, либо о желании сторон по договору на совершение сделок лишь для вида, без намерения создания соответствующих им правовых последствий.

Как следует из оспариваемых договоров, сделки фактически исполнены, денежные средства за автомобили покупателями уплачены, транспортные средства фактически покупателям переданы, переход права собственности на автомобили к покупателям фактически зарегистрирован в органах фио в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное оснований для удовлетворения требования истца о признании оспариваемых договоров купли-продажи ничтожными по мотиву мнимости не имеется. 

Судом установлено, что 13.10.2016 года между фио, действующим от имени фио, действующего на основании доверенности от имени фио, с одной стороны, и фио, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, г.. Дрезна, СНТ «Сосновый бор», уч.151.

адрес оценивается сторонами в сумма (п.3 договора).

Покупатель купил у продавца указанный земельный участок за сумма (п.4 договора).

Согласно реестровому делу, выписки из ЕГРН, 03.11.2016 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за фио в ЕГРН.

Согласно декларации об объекте недвижимого имущества на указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 91 кв.м, 2016 года постройки.

12.08.2023 года между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого фио принял обязательство передать, а фио принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, кадастровый номер 50:24:0040411:278, расположенный по адресу: адрес, с/т «Сосновый бор», южнее адрес, уч. 151, и расположенный на нем дом, назначение: нежилое, площадью 91 кв.м, количество этажей – 2, с кадастровым номером 50:24:0040411:578, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Сосновый бор», уч.151.

Указанные земельный участок и дом продаются за согласованную сторонами цену в размере сумма Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Данная цена складывается из цены земельного участка – сумма и цены дома – сумма (п.4).

Из п.8 договора купли-продажи следует, что продавец подтверждает, что для продажи недвижимого имущества получено письменное согласие супруги фио, удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за № 77/423-н/77- 2023-4-852 от 31.03.2023 года.

В материалах регистрационного дела имеется удостоверенное нотариусом адрес фио согласие истца фио, выданное своему супругу фио на продажу приобретенных ими в период брака и принадлежащих ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: 50:24:0040411:278 с находящимся на нем нежилым зданием с кадастровым номером 50:24:0040411:578, расположенными по адресу: адрес, СНТ «Сосновый бор», уч. 151, за цену и на условиях по его усмотрению.     

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «М-Эксперт» от 18.11.2024 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, на момент регистрации перехода права собственности в 2023 году составляет округленно сумма 

Рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:24:0040411:578, площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, на момент регистрации перехода права собственности в 2023 году, составляет округленно сумма

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, оно отвечает требованиям положений статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, эксперты обладают необходимыми квалификацией и опытом работы для проведения подобного рода исследований, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Принимая во внимание, что спорные земельный участок и нежилое здание приобретены в период брака сторон по возмездной сделке, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании указанного имущества совместно нажитым имуществом сторон.

Поскольку указанное имущество ответчик продал после фактического прекращения сторонами брачных отношений и ведения общего совместного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на денежную компенсацию в размере половины стоимости указанных земельного участка и нежилого строения.

При указанных обстоятельствах, разрешая спор с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований, учитывая, что истец просит определить размер компенсации исходя из стоимости спорных объектов согласно заключению судебной экспертизы, а не стоимости, по которой имущество фактически было продано, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация за совместно нажитое имущество в размере сумма (2 782 000 / 2).

Определением Преображенского районного суда адрес от 06.11.2024 года судом приняты обеспечительные меры в виде запрета УГИБДД ГУ МВД России по адрес производить регистрационные действия в отношении транспортных средств марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска.

В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Учитывая изложенное, суд считает возможным отменить обеспечительные меры, принятые на основании указанного определения суда, по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов фио и фио:

- автомобиль марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, приобретенный по договору купли-продажи от 05.04.2019 года;

- автомобиль марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, приобретенный по договору купли-продажи от 26.10.2020 года;

- земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный по договору купли-продажи от 13.10.2016;

- нежилое здание с кадастровым номером 50:24:0040411:578 площадью 91 кв.м, расположенное по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, приобретенный по договору купли-продажи от 13.10.2016;

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере сумма в счет следующего имущества: нежилого здания с кадастровым номером 50:24:0040411:578, площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151, и земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040411:278, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: адрес «Сосновый бор», земельный участок 151.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Обеспечительные меры, наложенные определением Преображенского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года, в виде запрета УГИБДД ГУ МВД России по адрес производить регистрационные действия в отношении транспортных средств: марка автомобиля спорт, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, марка автомобиля, VIN VIN-код, 2017 года выпуска, по вступлению настоящего решения в законную силу – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес. 

Решение в окончательной форме составлено 06.08.2025г.

Судья Кузнецова Ю.Н.