Дело 2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года 

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ремонтник» об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платёжных документов на оплату,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ремонтник» об определении долей в оплате за жилое помещение, об обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платёжных документов на оплату. Просит определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Указала, что с ФИО2 являются собственниками спорной квартиры (истец – 1/4 доли, ответчик ФИО2 – 3/4 доли). Истец не желает нести бремя оплаты за ответчика ФИО2, так как у них разный бюджет. На основании изложенного просит определить доли в оплате за жилое помещение в указанном размере.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указал, что не оплачивает коммунальные услуги, так как у него имеются претензии к управляющей компании и нет доходов.

Представитель ООО УК «Ремонтник» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о рассмотрении дела извещён. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> являются истец ФИО1 – 1/4 доли, ответчик ФИО2 – 3/4 доли.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, истец по настоящему делу должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке. 

Судом установлено, правом пользования квартирой обладают 2 собственника. Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что сособственники не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату за коммунальные услуги. На долю истца приходится 1/4 доли, на долю ответчика ФИО2 – 3/4 доли.

Настоящее решение является основанием для ежемесячной выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Этот размер действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами письменного договора на иных условиях. 

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ремонтник» об обязании в принудительном порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует оставить без удовлетворения, так как указанный ответчик не нарушал прав истца, поскольку сособственники не подавали общего заявления об установлении долевой оплаты за квартиру.

С учётом того, что одно исковое требование истцом при подаче иска государственной пошлиной не было оплачено, то необходимо взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ремонтник» об обязании в принудительном порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить: 

определить долю ФИО1 в размере 1/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>;

определить долю ФИО2 в размере 3/4 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда