Дело № 2-711/2025

УИД 16RS0041-01-2025-000892-38

Учёт 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием прокурора Залакова И.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании распоряжения «Об утверждении акта приемки» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> и 

<

адрес>, Акта приемки индивидуального жилого дома государственной приемочной комиссией, утвержденный зам. главы 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры при 

<

адрес> и 

<

адрес>, является собственником 

<

данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при обращении к главе муниципального образования «Тимяшевское сельское поселение» истцу выдана архивная выписка из домовой книги с указанием прописанных лиц по вышеуказанному адресу, где на постоянной регистрации значится ответчик. Между тем, ответчик по месту регистрации не проживает, место жительства истцу неизвестно, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании распоряжения «Об утверждении акта приемки» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> и 

<

адрес>, Акта приемки индивидуального жилого дома государственной приемочной комиссией, утвержденный зам. главы 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры при 

<

адрес> и 

<

адрес>, является собственником 

<

данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, временная регистрация по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А. (л.д. 13)

Истец ФИО1 в иске указал, что ответчик по месту регистрации не проживает, место жительства истцу неизвестно, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в указанной квартире личные вещи ФИО2 не имеются (л.д. 12). 

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрация по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником не заключено, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания в спорном жилом доме ответчика ФИО2 не имеет, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В. 

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-711/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.