Дело № 2-584/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи купил жилой дом с земельным участком расположенный по адресу: 

<

адрес>. Продавец жилого дома ФИО3 заверила её, что ответчики выпишутся в течение 20 рабочих дней, о чем в вышеуказанном договоре купли-продажи прописано под пунктом 9. Но ответчики так и не выписались из указанного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с письмом к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени ответа не получила. Ответчики фактически не проживали и не проживают в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по вышеуказанному адресу, в помещении отсутствует мебель и личные вещи ответчиков. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, несет истица, как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета, истица не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истца ФИО1 поддержала исковые требования и подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила признать несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела. 

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО3, привлеченный к участию в деле по определению суда от 03.07.2017г. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца ОМВД РФ по Альшеевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 8). 

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО1 купила жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 передала, а ФИО1 приняла жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, 

<

адрес> (л.д. 10). 

В соответствии со справкой администрации СП Раевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как бывшие родственники собственника дома. В настоящее время право собственности ФИО3 на жилой дома прекращено, произошел переход права собственности, собственником жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, является ФИО1. 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище. 

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у них прекращено в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов