Дело № 2-4798/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мутовкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 08.05.2018 гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации города Кургана о включении квартиры в наследство, признании права собственности, 

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Кургана о включении в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признании за ними права собственности по № доле за каждой на указанную квартиру.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Кургана и ФИО3 заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации №. Указанный договор подписан сторонами, но не был зарегистрирован надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру после ее приватизации в связи со своей смертью ДД.ММ.ГГГГ. Они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 Для оформления наследственных прав обратились к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на 

<

адрес> в 

<

адрес> по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на данное имущество. Срок, в течение которого должна быть произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании указанного договора, ни договором, ни законом не установлен. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Кургана – ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности ФИО3 при жизни не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на спорную квартиру.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № в Курганском городском отделе Управления ЗАГС 

<

адрес>).

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пп. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Курган Курганской области ФИО8 открыто наследственное дело.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее дочери – ФИО4 и ФИО5

Судом установлено, что решением Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Администрации города Кургана, МУП «Центр по приватизации, продаже, обмену жилья» о приватизации жилой площади удовлетворены. На МУП «Центр по приватизации, продаже и обмену жилья» и Администрацию города Кургана возложена обязанность заключить с ФИО3 договор безвозмездной передачи в собственность (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написано заявление в МУП «Центр по приватизации, продаже, обмену жилья» о передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Кургана и ФИО3 заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина Российской Федерации № на однокомнатную квартиру, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Договор утвержден Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

До смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не успела оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанную квартиру.

До настоящего времени спорное жилое помещение значится объектом муниципальной собственности, что подтверждается постановлением Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (третий абзац пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8).

Согласно пояснениям истцов ФИО3 при жизни обращалась в МФЦ по поводу оформления в надлежащем порядке права собственности на переданную ей по договору квартиру. Данные объяснения стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа города Кургана Курганской области ФИО8 наследниками после смерти ФИО3 являются: дочери – ФИО7 и ФИО5, которые приняли наследство после смерти, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и недополученных денежных средств, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 и ФИО2 после смерти матери остались проживать в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Несут бремя содержания по оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО3 с супругом и дочерями. После смерти матери ФИО4 и ФИО5 остались проживать в спорном жилом помещении, несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги.

Материалами дела, объяснениями сторон подтвержден факт того, что ФИО4, ФИО5 фактически приняли наследство после смерти ФИО3 в виде 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, поскольку проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляют необходимый ремонт жилого помещения. В подтверждение представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, установке газового счетчика.

Как указано в абз. 8 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 209, 212, Главы 20, ст. 218, 1110, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями высшей судебной инстанции, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности по № доле за каждой на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Курганский городской суд. 

Судья М.В. Менщикова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018.