Дело №2–3629/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 (5/8 доли в праве) и ФИО2 (3/8 доли в праве) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире, также в квартире зарегистрированы ее родственники.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме. 

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 573,48 руб. и пени в размере 36 842,62 руб., что в соответствии с долями в праве собственности составляет: за ФИО1 задолженность за ЖКУ в размере 40 983,43 руб., пени в размере 23 026,64 руб., за ФИО2 задолженность за ЖКУ в размере 24 590,06 руб., пени в размере 13 815,99 руб.

Истец просит суд взыскать сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ФИО1 задолженность за ЖКУ в размере 40 983,43 руб., пени в размере 23 026,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030,20 руб.; с ФИО2 задолженность за ЖКУ в размере 24 590,06 руб., пени в размере 13 815,99 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 218,12 руб.

В судебное заседание представитель ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия, не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала пояснив, что ФИО2 в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, право собственности на 3/8 доли в указанной квартире у него возникло ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем расчет надлежало проводить с указанной даты. 

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 (5/8 доли в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (3/8 доли в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире, также в квартире зарегистрированы ее родственники.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме. 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 573,48 руб. и пени в размере 36 842,62 руб., что в соответствии с долями в праве собственности составляет: за ФИО1 задолженность за ЖКУ в размере 40 983,43 руб., пени в размере 23 026,64 руб., за ФИО2 задолженность за ЖКУ в размере 24 590,06 руб., пени в размере 13 815,99 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными.

Однако суд находит, что истцом неверно рассчитаны периоды, поскольку не были учтены периоды возникновения права собственности, которые и наделяют ответчиком обязанностью оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так принимая во внимание, что право собственности ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ, а у ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности подлежит в следующем порядке:

с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 511,43 руб. (52 074,69 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 8 436,74 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 062,05 руб. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая материальное положение ответчиков и соразмерность начисленных пеней, считает возможным снижение размера пеней по основному долгу, с учетом размера средневзвешенной ставки банковского процента, установленного ЦБ России. 

Таким образом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени: ФИО1 в размере 17 000 руб., с Борока в размере 1 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оплата государственной пошлины судом была отсрочена до принятия решения судом.

В силу вышеуказанной нормы с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 2 525,34 руб., с ФИО2 в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 511,43 рублей, пени в размере 17 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 062,05 рублей, пени в размере 1 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход государства государственную пошлину в размере 2 525,34 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.