Решение

 изготовлено в окончательной форме: 

30 июля 2021 года 

№

50RS0№-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества 

<

адрес> к ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р о выселении.

УСТАНОВИЛ

Представитель Департамента городского имущества 

<

адрес> обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчикам, в котором просит выселить ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО3, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 с 1997 года с семьей из шести человек (она, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по общим основаниям (учетное дело №.0) по адресу: 

<

адрес>, комн. 1, 2, 4.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из шести человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. по договору найма жилого помещения в бездотационном доме в дополнение к занимаемому жилому помещению без снятия с жилищного учета.

На основании указанного распоряжения заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ДЖП и ЖФ № Р52-7953 семье ФИО14 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности, распоряжение ДЖП и ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-№ признано утратившим силу.

В соответствии с п. 7.2. распоряжения ДЖП и ЖФ № граждане обязуются освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 8.5 указанного распоряжения после государственной регистрации права собственности распоряжение ДЖП и ЖФ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> признается утратившим силу.

С условиями распоряжений семья ФИО2 согласилась, подписав все необходимые документы с условиями указанного распоряжения, однако до настоящего время, квартиру по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес> не освободили, в связи с чем истец обратился в суд иском.

Истец - представитель Департамента городского имущества 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО5, дейстующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель по доверенности (Л.д. 76) ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире ответчица и ее семья не проживают, фактически проживают и зарегистрированы в квартире, принадлежащей им на праве собственности по адресу: Москва, 

<

адрес>.

Третье лицо - представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Подольск, представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал, пояснил, что в спорной квартире ответчица и е семья не проживают, фактически проживают и зарегистрированы в квартире, принадлежащей им на праве собственности по адресу: Москва, 

<

адрес>.

Помощник Подольского городского прокурора - ФИО15 в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала, в заключении полагала возможным заявленные требования оставить без удовлетворения.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, чтоФИО2 с 1997 года с семьей из шести человек (она, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по общим основаниям (учетное дело №.0) по адресу: 

<

адрес>, комн. 1, 2, 4.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из шести человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме в дополнение к занимаемому жилому помещению без снятия с жилищного учета. (Л.д. 7-9)

На основании указанного распоряжения заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. (Л.д. 10 – 12).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ДЖП и ЖФ № Р52-7953 семье ФИО14 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности, распоряжение ДЖП и ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ № Р52-6628 признано утратившим силу. (л.Д. 13 – 16).

В соответствии с п. 7.2. распоряжения ДЖП и ЖФ № Р52-7953 граждане обязуются освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 8.5 указанного распоряжения после государственной регистрации права собственности распоряжение ДЖП и ЖФ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> признается утратившим силу.

С условиями распоряжений семья ФИО2 согласилась, подписав все необходимые документы с условиями указанного распоряжения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО16, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.Д. 17 – 20)

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением № ДГИ-125268/19 о заключении договора купли-продажи на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В связи с утратой силы представленных документов Департаментом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выкупе жилого помещения. (л.Д. 21-22).

Согласно ответу МБУ городского округа Подольск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по указанному адресу никто не зарегистрирован (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ДГИ-1-4796/20).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ДГИ-125268/19-(0)-2 ФИО2 уведомлена, что в соответствии с п. 2 ст. 36 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей 

<

адрес> на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью 

<

адрес> жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения.

Оставляя исковые требования без удовлетворения, суд исходит из следующего: 

Согласно ст. 20 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об обеспечении права жителей 

<

адрес> на жилые помещения" (далее - Закон №) жителям 

<

адрес>, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда 

<

адрес>, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Закона № жители 

<

адрес>, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности 

<

адрес>, из жилищного фонда коммерческого использования.

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона № жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями 

<

адрес> с освобождением занимаемого жилого помещения, в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

Согласно ст. 36 Закона № граждане, которые приобрели с помощью 

<

адрес> жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: Москва, 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта (Л.д. 89-90), выпиской из домовой книги (Л.д. 71), выпиской из ЕГРН (Л.д. 72 – 75), доказательств обратного, а именно акта обследования жилого помещения с указанием на факт проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> истцом по запросу суда в материалы дела представлено не было, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества 

<

адрес> к ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р о выселении- оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Председательствующий Т.А. Екимова