Дело .............. 

УИД ..............

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

.............. .............. 

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего – судьи ФИО12

при секретаре – ФИО7, 

с участием: 

истца ФИО2, 

представителя истца по доверенности ФИО10, 

ответчика председателя Гаражно-строительного кооператива «Ивушка» ФИО9, 

представителя ответчика администрация Минераловодского городского округа, выступающей по доверенности ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Минераловодского городского округа .............., Гаражно- строительному кооперативу «Ивушка» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов .............. от 26.02.1981г. выделен земельный участок площадью 0,4 га в санитарном разрыве между элеватором и заводом железобетонных напорных труб, под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта.

В то же время был создан гаражный кооператив «Ивушка», документы на который не сохранились, о чем свидетельствует справка из Архива. В связи с этим обстоятельством он не был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

До настоящего времени этот кооператив продолжал действовать, как неформальное объединение граждан, которое занималось строительством и организацией эксплуатации индивидуальных гаражей.

.............. на базе этого земельного участка зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Ивушка», о чем указано в уставе кооператива.

ФИО3 был выделен участок .............., па котором, еще в 1983 году был построен индивидуальный гараж для автомобиля общей площадью 17,1 кв. м.

23 мая 201 1 года ФИО3 умер. После его смерти ФИО4 как его супруга приняла после него наследство, а так же ей была выделена супружеская доля.

.............. умерла мать истца - ФИО4. После ее смерти, истец ФИО2 принял после нес наследство.

В связи с возникшей необходимостью истец стал собирать документы на гараж, изготовил на него технический план, взял справку из гаражного кооператива «Ивушка», согласно которой следует, что истец является членом ГК «Ивушка» и владельцем гаража .............., и что он не имеет задолженности, по выплате пая и других платежей, поставил гараж на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту здания недвижимость представляет собой: Нежилое здание - Гараж общей площадью 17,1 кв.м. расположенный по адресу: .............., поселок. ФИО6, ГК «Ивушка», гараж ...............

С момента вступления в наследство истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, гаражом общей площадью 17,1 кв. м расположенным по адресу: .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», гараж 10. 

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж, по причинам, что не сохранились документы о регистрации Гаражного кооператива 1981 года, в силу этого он не был внесен в ЕГРЮЛ как того требует ФЗ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001г.

Просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего .............., и после смерти ФИО4, умершей .............. нежилое здание - гараж общей площадью 17,1 кв.м расположенный по адресу: .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», гараж 10, кадастровый ...............

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на Нежилое здание - Гараж общей площадью 17,1 кв. м расположенный по адресу: .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», гараж 10, кадастровый ...............

.............. в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 уточнил заявленные исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............. нежилого здания-гараж, общей площадью 17,1 кв.м, расположенного по адресу: .............., ГСК «Ивушка», гараж 10 кадастровый .............. и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей .............. на гараж, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: .............., ГСК «Ивушка», гараж 10 кадастровый ...............

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что продал гараж, получил за него денежные средства, однако оформить куплю продажу не может, т.к. не оформил гараж на себя в порядке наследования. 

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ранее с иском о признании права собственности на спорный гараж обращалась ФИО5, так как ФИО2 продал ей гараж, но из-за того, что она не может его оформить, ему пришлось обратиться с иском.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО8, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, с учетом тех обстоятельств, что гараж на сегодняшний день уже продан.

Представитель ответчика председатель ГСК «Ивушка» ФИО9 в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, в письменном заявлении о признании иска указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а также ему понятно, что в случае принятия судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что он действительно в 2016 году выдавал справку ФИО5 о принадлежности ей спорного гаража, поскольку она его купила у семьи ФИО11, но в связи с невозможностью оформления гаража на ФИО5, справку о принадлежности гаража .............. он выдал ФИО2 

3-е лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выяснив позицию участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России .............. по .............. .............. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица ГСК «Ивушка».

Согласно решения РСФСР Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. .............. об отводе земельного участка для строительства гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта, решил выделить земельный участок площадью 0,4 га для строительства гаражного кооператива.

Из сведений архивного отдела .............. от .............. следует, что сведений об утверждении ГК «Ивушка» по адресу: .............. за 1979-1984 годы не обнаружено.

Согласно акта согласования границ земельного участка от .............. начальник партии Пятигорского отделения произведено установление в натуре границ ГК «Ивушка».

Исходя из списка членов ГК «Ивушка» ФИО3 принадлежал гараж ...............

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество гараж .............. расположен по адресу: .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», гараж 10, кадастровый ...............

Гаражный кооператив «Ивушка» протоколом общего собрания членов ГК «Ивушка» от .............. был утвержден Устав.

Из справки председателя ГК «Ивушка» следует, что ФИО2 имеет гараж .............. в ГК «Ивушка», паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по членским взносам не имеется. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № ..............7 от .............. наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО4

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № ..............8 от .............. наследником после смерти ФИО4 является ее сын ФИО2

Как следует из технического паспорта от .............. выполненного кадастровым инженером здание (гараж) нежилое здание, общей площадью 17,1 кв.м., состоящий из 1 этажа, расположено: .............., Минераловодский городской округ, .............., ГК «Ивушка», гараж .............., границы участка совпадают с границами здания. Технический план был изготовлен по заказу ФИО5

Согласно отчет об определении рыночной стоимости .............. на .............. стоимость гаража, расположенного по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., ГК «Ивушка», гараж .............., составляет 51000 рублей. 

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ГК «Ивушка» не является правопреемником ГСК «Ивушка».

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено и подтверждено показаниями истца, что спорным имуществом – гараж .............., распорядилась еще при жизни наследодатель - ФИО4, что подтверждено определением суда от .............., в котором отражена позиция ФИО4 о том, что гараж продан. 

Согласно частям 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом истец ФИО2 не мог принять наследственное имущество в виде нежилого помещения – гараж .............., расположенный по адресу .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», так как на момент смерти ФИО4 он уже фактически был продан ФИО5, которая .............. обращалась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание – гараж .............., общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», кадастровый ............... В материалах гражданского дела .............. по иску ФИО5 исследуемом в судебном заседании имеется справка председателя ГК «Ивушка» ФИО9 от .............., в которой указано, что ФИО5 является владельцем гаража .............., задолженностей не имеет.

Из данных реестрового дела, предоставленных Росреестром на СД диске следует, что ФИО5 обращалась за постановкой на кадастровый учет спорного гаража и представляла справку о принадлежности данного гаража ей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что спорный гараж выбыл из законного владения ФИО2 как наследника после смерти отца и матери еще при жизни ФИО4, в связи с чем не может быть включен в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО2 каких-либо наследственных прав в отношении нежилого здания – гараж .............., общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу .............., поселок. Анджиевского, ГК «Ивушка», кадастровый .............., не приобрел, справка на гараж .............. о его членстве в кооперативе и выплате паевого взноса не соответствует действительности, поскольку аналогичная справка выдана также ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Ивушка» признал исковые требования ФИО2

Вместе с тем, в силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд не принимает признание исковых требований представителем ответчика председателя ГСК «Ивушка» - ФИО9, поскольку оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы. 

Оснований считать, что к истцу перешли указанные права в отношении спорного гаража, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Документов, которые могли бы быть приняты в качестве подтверждающих права наследодателя на спорный гараж применительно к приведенным выше нормам закона суду не представлено, принимая во внимание, что надлежащих доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество на момент смерти, а также доказательств владения спорным имуществом по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, истцом суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ), представленные истцом доказательства не подтверждают безусловного наличия у него права собственности именно в порядке наследования на спорное имущество, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО2 к Администрации Минераловодского городского округа .............., Гаражно- строительному кооперативу «Ивушка» о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............. нежилого здания-гараж, общей площадью 17,1 кв.м, расположенного по адресу: .............., ГСК «Ивушка», гараж 10 кадастровый .............. и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей .............. на гараж, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: .............., ГСК «Ивушка», гараж 10 кадастровый .............. - Отказать.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья ФИО13