Гражданское дело № 2-2-239/25

УИД 73RS0024-02-2025-000327-92 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 18 июня 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Табуниной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок, 

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности К. К.С. на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 11.09.2014 г. она приобрела у К. Л.В. за 15 000 руб. земельный участок № ** площадью 529,6 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», что подтверждается письменной распиской. 

В этот же день К. Л.В. было подано заявление в СНТ «Цементник» о принятии вышеуказанного земельного участка и его передаче ей со всеми постройками и насаждениями в связи с продажей. В указанный день ей была выдана садовая членская книжка на земельный участок, на основании которой она до настоящего времени производит уплату членских взносов.

Указала, что спорный земельный участок предоставлялся К. К.С. на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области от 23.02.1993 г. № 130, в подтверждение чего ему был выдан Государственный акт ** № ** на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей.

**.2005 г. К. К.С. умер. После его смерти спорным земельным участком пользовалась его супруга – К. Л.В., которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга, после чего в 2014 г. продала земельный участок ей. С указанного времени она стала использовать приобретенный земельный участок по целевому назначению – выращивать на нем овощи и плодовые деревья, осуществлять уход за земельным участком.

Она своевременно и надлежащим образом исполняет обязанность по оплате членских взносов, задолженность у нее отсутствует.

**.2021 г. К. Л.В. умерла. Какие-либо претензии со стороны наследников последней по поводу использования спорного земельного участка отсутствуют.

В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете под номером ** категорией – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены. 

Она не имеет иной возможности по оформлению своих прав на спорный земельный участок, кроме обращения в суд, по причине того, что его первоначальный собственник не оформил свои права на него в установленном законом порядке. 

Просила прекратить право собственности К. К.С. и признать за нею право собственности на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка. 

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от 23.02.1993 г. К. К.С. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,05 га. для садоводства. Данному участку присвоен номер **, расположен он в садоводческом товариществе «Цементник» (л.д.114-121 том 1). Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области. 

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 09.03.2004 г. Правообладателем данного земельного участка значится «К. К.С.» (л.д.123 том 1). 

**.2005 г. К. К.С. умер, после его смерти было заведено наследственное дело № **, в рамках которого свидетельство о праве на наследство по закону было выдано супруге наследодателя – К. Л.В. (л.д.57-83 том 1).

К. Л.В. умерла **.2021 г., после ее смерти в наследство вступила ее дочь – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № ** (л.д.74-111 том 1).

Из материалов указанных выше наследственных дел усматривается, что спорный земельный участок не входил в наследственную массу после смерти К. К.С и К. Л.В. 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что 11.09.2014 г. К. Л.В. была выдана расписка, из содержания которой следует, что ФИО3 за продажу земельного участка № ** получила от ФИО1 денежные средства в размере 15 000 руб. (л.д.17 том 1).

11.09.2014 г. К. Л.В. в СНТ «Цементник» было подано заявление с прошением принять земельный участок № **, ранее принадлежавший К. К.С., умершему **.2005 г., и передать его ФИО1 со всеми постройками и насаждениями (л.д.137 том 1).

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что К. Л.В. после смерти своего супруга – К. К.С. фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка.

На основании заявления ФИО1 от 11.09.2014 г. она была принята в СНТ «Цементник», ей была выдана членская книжка на земельный участок № **, а в ее распоряжение передан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя К. К.С. (л.д.138, 20-27 том 1).

Данные обстоятельства свидетельствуют о возмездности совершенной между К. Л.В. и ФИО1 сделки по купле-продаже спорного земельного участка. 

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан ФИО1 и передан ей добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями с его прежним владельцем. 

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Суду представлены доказательства тому, что ответчица ФИО2 каких-либо претензий к истице по поводу спорного земельного участка, принадлежавшего ее отцу – К. К.С., не имеет, не возражает против заявленных исковых требований (л.д.125 том 1).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности К. К.С. на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности К.К.С. на земельный участок № № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности К.К.С. по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 18.06.2025 г.