К делу № 2-1122/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское Неклиновского района 25 сентября 2018 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Григорян Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В обоснование исковых требований указано, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, этот факт подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем другой 1/2 доли указанного объекта недвижимого имущества в порядке правопреемства является ответчик ФИО2

В целях уточнения площади и линейных границ земельного участка, расположенного в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, истец инициировала проведение землеустроительных работ (межевание). ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми инженерами были выполнены надлежащие мероприятия и изготовлен межевой план.

Согласно названному межевому плану, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимостиистица обратилась в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На заявление истца из УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области был получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета на основании ч. 1 ст. ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 года «О государственно регистрации недвижимости».

Ответчик ФИО2 отказывается от совместного обращения в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областис заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), ссылаясь на нехватку времени и отсутствие у него желания.

Акт согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не подписан.

Истица просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. А также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без заявления ФИО2

В рамках рассмотрения спора истицей ФИО1 были заявлены уточнения исковых требований, согласно которым истец просит судобязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без согласия ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы адвокат Заргаряна М.Э., действующий на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заедании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещался надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением, однако конверты возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений названного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом, документов.

В соответствии со статьей 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельным участком, лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в установленном законом порядке не оформил свою право о вступлении в наследство, но фактически принял наследство состоящее из ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что не оспаривала истица в судебном заседании. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По обращению ФИО1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники.

Ответчик ФИО2, фактически владея 1/2 долей объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не оформил свои права на земельный участок в установленном законом порядке и не обратился с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. 

Суд полагает нарушенными права истца ФИО1, поскольку сложившаяся между сособственниками вышеуказанного земельного участка ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим сособственникам в реализации принадлежащего им права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии препятствий со стороны ответчика ФИО2, по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка. В данном случае, суд расценивает действия ответчика по осуществлению препятствий при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в объект недвижимого имущества как злоупотребление предоставленным правом.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

В связи с установленными обстоятельствами осуществления препятствий ФИО2 по внесению изменений в объект недвижимого имущества, суд удовлетворяет требования ФИО1 и возлагает обязанность на ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем подачи заявления об осуществлении государствненного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером по адресу, без согласия ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении права государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем подачи заявления об осуществлении государствненного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером по адресу, без согласия ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 01 октября 2018 года.