Дело № 2-3358/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю.,

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Центрального района г. Барнаула, комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилого дома по адресу: ...., признании права собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что ФИО3 (ФИО14) Л.В., ФИО4, ФИО15 (ФИО14) Н.Ф., ФИО8 в апреле 1998 года на основании договора мены приобрели в собственность указанный жилой дом. В целях улучшения жилищных условий проживания в доме произведены перепланировка, переустройство без получения соответствующего разрешения. При обращении в администрацию Центрального района г.Барнаула в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства отказано.

После перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составила 48,6 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м.

Согласно имеющемуся техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольные перепланировка и переустройство в жилом доме (Литер А) не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, и могут быть признаны допустимыми. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. На момент смерти брак между ФИО8 и ФИО15 (ФИО14) Н.Ф. был расторгнут. ФИО3 (ФИО14) Л.В., ФИО4, являющиеся детьми наследодателя, к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обращались. На момент смерти ФИО8, его дети, ФИО3 (ФИО14) Л.В. и ФИО4, были зарегистрированы и проживали в вышеуказанном жилом доме. После смерти отца продолжали проживать в доме, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи, то есть фактически приняли наследство. Как наследники первой очереди ФИО3 (ФИО14) Л.В. и ФИО4 наследуют долю ФИО8 в равных долях. ФИО4 заявлен отказ от своей доли наследства. В связи с чем доля ФИО3 подлежит определению как ?.

По таким основаниям, со ссылкой на положения Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ истцами первоначально заявлены требования о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении ФИО3 срока на принятие наследства на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный объект, признании ФИО2 собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект за ФИО3

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, заявлены также требования к ответчику Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула. Дополнительно заявлены требования о признании ФИО2 на собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный объект за ФИО4 и ФИО5 (по ? доли).

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Представители ответчиков администрации Центрального района г.Барнаула, Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В представленном администрацией Центрального района г.Барнаула отзыве указано, что истцом ФИО3 не представлено доказательств фактического вступления в права наследования, также истцами не представлено доказательств подтверждающих наличие права собственности на указанное имущество у наследодателя, наличие или отсутствие прав иных наследников на указанное имущество. В отношении требований о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии указано, что заявителям необходимо доказать одновременное наличие следующих условий: отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствие ухудшения условий эксплуатации и проживания, нарушений в работе инженерных систем и (или) установленного в доме оборудования. Таких доказательств истцами не представлено. Полагает требования не подлежащими удовлетворению, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела представлен договор обмена квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 (с одной стороны) и ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО8 (с другой стороны).

Согласно условиям договора ФИО9 меняет принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: ...., ул. ФИО2, 156, полезной площадью 49,1 кв., жилой площадью 37,0 кв.м., на двухкомнатную .... доме по адресу: ..... В результате обмена ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО8 приобретают ФИО2 собственности в равных долях на указанный жилой дом.

Договор обмена удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационная надпись на договоре.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из содержания искового заявления и выписки из технического паспорта на домовладение по адресу: .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме (литер А) самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Соответствующих разрешений на перепланировку и переустройство истцы не получали.

ФИО3 (ФИО14) Л.В. и ФИО4 являются детьми ФИО15 (ФИО14) Н.Ф. и ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО11 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 Л.В. сменила фамилию на «ФИО3» в связи с регистрацией брака (свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО14 Н.Ф. вступила в брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), сменила фамилию на «ФИО15».

Положениями ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются ФИО2 и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации Центрального района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома по адресу: .....

Оценивая обоснованность исковых требований о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, суд учитывает следующее. 

Состояние дома отражено в выписке из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) по .... после самовольно выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме (литер А) общая площадь жилого дома (литер А) составляет 48,6 кв.м, в том числе жилая – 36,7 кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (литер А) не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимым. 

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) работоспособное.

В строении выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей кухню (поз. 1) площадью 12,1 кв.м. и жилую комнату (поз. 2) площадью 9,3 кв.м.; в кухне (поз. 1) площадью 12,1 кв.м. демонтирована печь; в кухне (поз. 1) площадью 11,9 кв.м. выполнена печь, установлена раковина; в наружной стене жилой комнаты (поз. 2) площадью 9,3 кв.м. демонтирован оконный блок, проем расширен, установлен новый оконный блок; в наружных стенах жилой комнаты (поз. 3) площадью 12,9 кв.м. демонтированы оконные блоки, два проема зашиты, один проем расширен, в образованный проем установлен новый оконный блок. 

Выводы технического заключения иными лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно выписке из технического паспорта, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В отношении требований о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности за истцами на доли суд учитывает следующее.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

В соответствии с требованиями статей 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что на основании договора обмена спорный объект приобретен в общую долевую собственность ФИО14 Н.Ф., ФИО8, ФИО4 и ФИО14 Л.В. (по ? доли).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к его имуществу обратилась ФИО3 (ФИО14) Л.В. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

ФИО3 также фактически приняла наследство, поскольку, согласно содержанию искового заявления, выписке из домовой книги, проживала в доме на дату смерти совместно с наследодателем.

Наследником по закону первой очереди является также ФИО4 

Согласно исковому заявлению ФИО4 от принятия наследства отказался, в ходе рассмотрения дела требований о признании за ним ФИО2 собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект в порядке наследования не заявлено.

В силу ч. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В материалах наследственного дела сведений об отказе ФИО4 в установленный срок не имеется.

Вместе с тем, учитывая положения ст.ст. 35, 38, 196 ГПК РФ о самостоятельном праве стороны распоряжаться своими правами, рассмотрении дела судом в пределах заявленных требований, учитывая, что ФИО4 требований о признании за ним права собственности на долю в доме в порядке наследования не заявлено, его позицию об отказе от наследования, суд полагает обоснованным требование ФИО3 о признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности в указанном доме в порядке наследования к имуществу ФИО8

Таким образом, размер долей истцов в праве собственности на спорный дом составляет: у ФИО4 ? доли в праве собственности (приобретенная по договору обмена), у ФИО5 ? доли (приобретенная по договору обмена), у ФИО3 ? доли (в порядке наследования) и ? доли (приобретенная по договору обмена), всего ? доли. В указанных размерах право собственности подлежит признанию за истцами.

Право собственности на доли подлежит признанию за истцами в судебном порядке, поскольку имеется спор о праве на указанный объект, имеющий перепланировки, переустройство, доля в котором перешла в порядке наследования.

Требование о восстановлении срока на принятие наследства ФИО3 не является самостоятельным материально-правовым требованием, является основанием требования о признании права собственности в порядке наследования, поэтому не подлежит отдельному разрешению. При этом, суд отмечает, что срок на принятие наследства не пропущен, поскольку в установленный законом срок истец приняла наследство как фактически, так и путем обращения с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: .... (литер А), общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно выписке из технического паспорта, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... (литер А), общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. за ФИО3 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли, за ФИО5 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Панина Е.Ю.

Копия верна:

Судья Е.Ю. Панина

Секретарь А.Н. Гончарова