РЕШЕНИЕ

 Дело №2-41/20

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 января 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с "Р". Во время брака согласно договору купли-продажи от 18.07.1988 года они приобрели с мужем жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Согласно постановления Главы администрации Целинского сельского совета от 12.11.1992 года №54 «О передаче в собственность и предоставления права пользования земельными участками на территории Целинского сельсовета» была проведена бесплатная приватизация земельных приусадебных и дачных участков с целью передачи их в собственность. 02.02.1993 года ее мужу "Р" было выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 0,0496 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 28.11.1997 года Главой администрации Целинского района согласно выписки из Постановления №494 к усадьбе "Р", проживающего 

<

адрес>, присоединен земельный участок площадью 100 кв.м., за счет не использованного земельного участка. 15.01.2008 года специалистами ООО «Земля» был произведен обмер земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого была составлена карта (план) данного земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 629 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 31.12.2013 года за "Р" зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м. 31.03.2004 года ее муж "Р" умер. В установленный законом срок 31.03.2004 года она обратилась к нотариусу Целинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество. 25.02.2014 года ей нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 426 кв.м. (согласно свидетельства о праве собственности на землю № площадь земельного участка указана 0,0496 га) как пережившему супругу. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 15.02.2014 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как земельный участок увеличился на 203 кв.м., а изменение площади земельного участка не было зарегистрировано в установленном законом порядке наследодателем. Просили признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти "Р" на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 629 кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что после смерти ее мужа "Р" она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдала свидетельство на дом, а на земельный участок отказала, по тем основаниям, что имеются расхождения в площади. В настоящее время площадь участка составляет 629 кв.м., а ранее составляла 496 кв.м. Площадь земельного участка увеличилась за счет того, что администрация разрешила оформить супругу не использованный земельный участок, находящийся при доме. При жизни супруг не успел оформить данный земельный участок, в связи с чем, она вынуждена была обратиться с настоящим иском. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Целинского сельского поселения не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области не явилось, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства на право собственности на землю "Р" принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 0,0496 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Главы Администрации Целинского района Ростовской области №494 от 28.11.1997 года к усадьбе "Р", проживающего по 

<

адрес>, был присоединен земельный участок площадью 100 кв.м. за счет неиспользованного земельного участка.

Однако, право собственности на вновь созданный объект – земельный участок, надлежащим образом "Р" не зарегистрировал.

Согласно свидетельству о смерти "Р" умер 31 марта 2004 года (л.д. 21). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками по закону после смерти "Р" являются: его супруга ФИО1 и сын "С". Нотариусом Целинского нотариального округа 09.11.2004 года и 20.04.2005 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>. 25.02.2014 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 426 кв.м. "С" свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 426 кв.м. не выдавалось.

30 января 2007 года "С" умер.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Целинского нотариального округа наследником по закону после смерти "С" является его мать ФИО1 Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>. Также ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 426 кв.м.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было отказано, поскольку площадь земельного участка увеличилась на 203 кв.м., а изменение площади земельного участка подлежит государственной регистрации, а наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на увеличенный земельный участок.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывала на то, что в связи с наличием несоответствия площади участка в различных документах нотариусом отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, согласно свидетельству на право собственности на землю № от 02.02.1993 года "Р" принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 0,0496 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с актом обмера №, утвержденным Главой администрации Целинского сельсовета 02.02.1993 года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 0,0496 га. 

На основании постановления Главы Администрации Целинского района Ростовской области №494 от 28.11.1997 года к усадьбе "Р", проживающего по 

<

адрес>, был присоединен земельный участок площадью 100 кв.м. за счет неиспользованного земельного участка.

15.01.2008 года специалистами ООО «Земля» был произведен обмер вышеуказанного земельного участка, по результатам которого была составлена карта (план) данного земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 629 кв.м. 

В соответствии с кадастровым паспортом от 11.12.2013 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности "Р", составляет 629 кв.м. 

Согласно правоустанавливающим документам площадь спорного земельного участка составляет 596 кв.м. (496 кв.м. на основании свидетельства на право собственности № от 02.02.1993 года + 100 кв.м. на основании Постановления Главы администрации № от 28.11.1997 года), истцом заявлено требование о признании за собой право собственности на земельный участок общей площадью 629 кв.м., согласно фактическому землепользованию, при этом разница в указанных площадях составляет 33 кв.м., что не превышает предельно допустимую величину в размере десяти процентов, установленную ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.) «О государственной регистрации недвижимости». 

Таким образом, "Р" при жизни имел право зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Отсутствие регистрации за умершим "Р" права собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не позволило его наследнице ФИО1 вступить в наследование спорного участка, однако в судебном заседании установлено, что он принадлежал наследодателю на праве собственности, и следовательно, входит в состав наследства, после смерти наследодателя наследником его имущества по закону является истец, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти "Р", на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 629 кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.