Дело № 2-2552/2025

55RS0005-01-2025-002871-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 07 августа 2025 года

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, указав в обоснование на то, что распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет: на ДД.ММ.ГГГГ годы - 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год- 11,43 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - 11,84 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – 12,27 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В течение длительного времени данные собственники не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 984 рубля. 

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 630,90 рублей, пени в размере 4 756,84 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения, в которых указал следующие доводы. Представитель ответчика указывает, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам, которые должны были быть произведены ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, требования заявленные истцом к взысканию за указанный период, удовлетворению не подлежат. По аналогии пропущен срок и в отношении процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 407,23 рублей, в отношении которых ответчики также заявляют о пропуске срока давности. В части процентов, вошедших в исковой период, ответчики просят применить положения статьи 333 ГК РФ. 

Также в судебном заседании представитель ответчика пояснил суду, что ответчики с расчетом не согласны в принципе, пропущен срок давности, период не верный. Ориентируются на срок давности с подачи иска в Первомайский районный суд, проценты считает завышенными.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,9 кв.м., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается 

<

адрес> и составляет: на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-6,70 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-11,43 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-11,84 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 12,27 руб. за 

<

данные изъяты> кв. м. общей площади помещения.

У ответчиков установлено наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 984 рубля, пени в размере 29 808,54 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске по заявлению истца вынесен судебный приказ в отношении ответчиков о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 984 рубля, пени в размере 29 808,54 рублей.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом заявленном ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, а также с учетом перерыва срока течения исковой давности, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истек. 

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, проанализировав расчет истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 935 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд пришел к следующему.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В указанной связи с ответчиков в пользу истца с учетом периода действия моратория, а также положений ст. 333 ГПК РФ подлежит взысканию пени в размере 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 935 рублей, пени в размере 2 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.