2-3280/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ»о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Главне управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд с исковыми требованиями к МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ по адресу: 

<

адрес>А, а именно:

- (выполнить ремонт) кровли из асбоцементных волнистых листов с организованным водостоком;

-выполнить крепление кронштейнов в стену, ремонт межпанельных стыков, принять меры исключающие попадание атмосферных осадков в жилое помещение. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом 

<

адрес> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме.

Истец - представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

Ответчик - представитель МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом 

<

адрес> на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- кровля из асбоцементных волнистых листов с организованным водостоком, свесы и желоба выполнены из оцинкованных листов внахлест, без фальцев, прибиты гвоздями, в отдельных местах асбоцементные листы прибиты гвоздями в нижнюю полку;

Водосточная труба, расположенная на фасаде многоквартирного дома вдоль балконов по стояку 

<

адрес>, крепление кронштейнов для водосточной трубы выполнено в межпанельный стык, выполнен тепловизионный контроль тепловизором Testo876 №, выявлены в отдельных местах теплопотери через межпанельные стыки, отслоение герметизирующего слоя. 

Тем самым нарушены п. 4.6.1.1, п. 4.2.1.7 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ». 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ». Составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ремонт кровли подпадает по капитальный ремонт объекта капитального строительства. Уполномоченным лицом, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес>, созданный Правительством МО в соответствии со ст. 17 Закона РФ в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории 

<

адрес>.

Согласно требований ст. 

<

адрес> региональной программой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. 

Региональная программа утверждается 

<

адрес> в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки и (или) муниципальной поддержки, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 

<

адрес> краткосрочный план реализации региональной программы утверждается 

<

адрес> в порядке, установленном 

<

адрес>.

Так, краткосрочный план реализации региональной программы - план мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который формируется сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Предусматривает конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточняет планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определяет виды и объем государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта.

Согласно ст. 13 Закона МО перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансирует за счет средств капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, и может финансироваться за счет средств федерального бюджета, бюджета 

<

адрес>, бюджетов муниципальных образований 

<

адрес> и иных источников, включая в себя:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 

2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 

3. ремонт круши; 

4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 

5. ремонт фасада; 

6. ремонт фундамента многоквартирного дома; 

7. техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно Постановлению Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2017-2019 годы» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> ленинцев, 

<

адрес>А включен в краткосрочный план реализации по ремонту кровли до ДД.ММ.ГГГГ. 

Денежные средства, оплачиваемые собственниками и нанимателями жилых/нежилых помещений в рамках договора управления МКД, не могут быть направлены на работу по ремонту капитального характера.

Таким образом оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика выполнить ремонт кровли у суда не имеется, поскольку срок реализации по ремонту кровли еще не наступил.

Согласно акта №СЗ/01-9178 от ДД.ММ.ГГГГ работы по переносу водосточной трубы с креплением в стену выполнены. Повреждений межпанельного шва не установлено, (л.д. 60) таким образом оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» о понуждении к исполнению требований предписания - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - Е.А. Звягинцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>