Дело № 2-1763/2025

УИД75RS0002 -01 -2025 -003230 -18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. 

<

адрес>

Ингодинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Палий Т.Г., с участием ответчика С. О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным исковым заявлением, пояснив, что согласно выписке ЕГРН С. О. А. является собственником помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> пом. 3 общей площадью 213 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> пом. 3 составляет 66 151,41 руб., пени 10 217,22 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика просроченную задолженность в размере 76 368,63 руб., госпошлину 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении указано на возможность рассмотрения настоящего иска в отсутствия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против требований заявления, завил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив доводы и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что С. О.А. является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: : 

<

адрес> пом. 3 общей площадью 213 кв.м.

Из представленных документов усматривается, что с 01.07.2021г по ДД.ММ.ГГГГ собственник оплату услуг по обслуживанию жилого дома не производил, в результате чего образовался долг.

Расчет с учетом заявленного к взысканию периода проверен судом, арифметических ошибок не содержит, соответствует порядку расчетов и тарифам, действующим в период начисления задолженности.

С. О.А. заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что оплата платежей за капитальный ремонт общего имущества производится путем внесения платежей ежемесячно в определенную дату и в установленном размере, срок исковой давности надлежит исчислять отдельно по каждому платежу по кредиту.

Забайкальский фонд капитального ремонта обращался к мировому судьей судебного участка № Ингодинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа 29.08.2024г., данный приказ выдан 20.09.2024г. и отменен 21.05.2025г. мировым судьей в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период до 29.08.2021г. (три года) не подлежит удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии с расчетом истца, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 29.08.2021г. по 31.07.2024г. составляет 63 029,43 руб., пени за период с 26.09.2021г. по 25.07.2024г, согласно расчетам истца, составляет 10 194,84 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в пределах не пропущенного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлина 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со С. Олега А. С. 

<

данные изъяты>, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 63 029,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 10 194,84 руб., а всего 73 224,27 руб. 

Взыскать со ФИО1 в бюджет городского округа «

<

адрес>» расходы по уплате госпошлины 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Судья Порошина Е.В.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.