Дело № 2-315/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Харсеевой Е.Г., с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указного жилого помещения. ФИО2 приходится истцу бывшей невесткой, (брак с его сыном расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО4 приходится истцу внуком. В спорном жилом помещении ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, они выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все свои вещи, их место нахождение не известно, однако, с регистрационного учета не снялись. Также истец просил обязать отдел 

<

данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, пояснив, что родители несовершеннолетнего в спорном жилом помещении не проживают, отец снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Истец намерен продать спорный участок.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата».

Суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика – адвокат ФИО8 возражал против удовлетворения требований.

Представитель ФИО11 ФИО9, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ФИО12, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении в свое не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом с земельным участком были приобретены истцом на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым его сын - ФИО10, с нотариального согласия своей супруги – ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подарил истцу указанные дом и земельный участок.

Согласно п. 4 договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом ни кому не продан, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. Кроме того, в договоре не отражено сохранение право пользование им ответчиками.

ФИО2 приходится истцу бывшей невесткой, несовершеннолетний ФИО4 - внуком. Брак между ФИО10 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №

Ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги. Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Они выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все свои вещи, их место нахождение не известно, однако, с регистрационного учета не снялись. Также в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец несовершеннолетнего - ФИО10, что подтверждается записями в домовой книге и справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В данном случае, ФИО2 членом семьи нового собственника не является, письменный договор о пользовании спорным жилым помещением, после дарения его истцу, не заключала, условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено, жилое помещение по назначению ответчики не используют, еще до расторжения брака с ФИО10 они выехали из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства указывают на утрату ФИО2 прав пользования спорным жилым помещением. Согласно п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.Таким образом, согласно действующему законодательству, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. В данном случае, родители несовершеннолетнего не являются собственниками спорного жилого помещения, отец в спорном жилом помещение не проживает, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а мать утратила права пользования им, в связи с чем, несовершеннолетний ФИО4 также утратил право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению имуществом, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.Вместе с этим, суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности на ФИО14 по снятию с регистрационного учета ответчиков, так как согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ: Иск ФИО3 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ПСК 

<

адрес> В удовлетворении остальных требований ФИО3 – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд. 

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая.