2-476/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 03 сентября 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ... в наследственную массу (наследство) после смерти отца Ю.А. и признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что ее отец Ю.А. умер ... в гор. Великий Устюг, после его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома общей площадью 77,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Вологодская область, Великий Устюг, ... земельного участка общей площадью 897 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область, Великий Устюг, .... Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку при жизни Ю.А. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок. После смерти отца она приняла наследство. 

С учетом уточнения иска от 23.05.2019 просит включить в наследственную массу (наследство) после смерти Ю.А.: 19/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 897 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ..., 19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 77,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ... и признать право собственности ФИО1 по праву наследования по закону на указанное имущество.

Определением суда от 23.05.2019 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на согласие с иском.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил мотивированный отзыв. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно, договора купли продажи от 23.01.2019 Ю,А.. приобрел у ФИО2 19/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 897 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., и 19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., кадастровый номер №.

Договор купли продажи заключен в требуемой форме, удостоверен нотариусом нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области Т.П. 23.01.2019.

Таким образом, указанный договор купли-продажи позволяет полностью идентифицировать предмет продажи, его местонахождение, стороны, определить стоимость проданного имущества. Расчет по договору сторонами не оспаривается. 

При этом отсутствие государственной регистрации названной сделки и перехода права собственности также не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 5 июля 2001 года № 132-О, Определение от 10 октября 2002 года № 291-О), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Учитывая наличие у продавца права на отчуждение имущества, исполнение им обязанности по передаче имущества и покупателем по его оплате, суд считает, что 19/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанные выше, принадлежали до момента смерти Ю.А. на праве собственности на законных основаниях, а потому подлежат включению в наследственную массу имущества, оставшегося после его смерти.

Судом установлено, что ... умер Ю.А., свидетельство о смерти 

<

...> от 05.02.2019.

Из справки нотариуса нотариального округа Великоустюгского района Вологодской области Т.П. от 14.05.2019 следует, что после смерти Ю.А. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО1 Наследники ФИО3 и ФИО4 заявлениями от 19.03.2019 от наследства отказались в пользу ФИО1 Других наследников нет, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу Вологодская область, Великий Устюг, ..., права на денежные средства в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями. 

Таким образом, ФИО1 согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником Ю.А. принявшим наследство.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Также в судебном заседании установлено, до смерти Ю.А. правовая регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не была проведена. 

В связи с чем, ФИО1 в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право. 

Отсутствие государственной регистрации на жилой дом земельный участок, при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

Определением суда от 08.05.2019 истице ФИО1 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда. 

В связи с этим судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 14 990 рублей 48 копеек (8 705,71+6 584,77=15 290,48 -300), от уплаты которой истица не была освобождена, подлежат взысканию с нее в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу (наследство) после смерти Ю.А., 

<

данные изъяты> 

- 19/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 897 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ..., 

-19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, назначение: жилое, площадь 77,3 кв.м., количество этажей:1, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, .... 

Признать право собственности ФИО1 по праву наследования по закону на:

- 19/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 897 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, ..., 

-19/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, назначение: жилое, площадь 77,3 кв.м., количество этажей:1, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Великий Устюг, .... 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 14 990 рублей 48 копеек в доход местного бюджета.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья - А.Н.Бобкова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.