Дело № 2-167/2020

УИД 27RS0021-01-2020-000132-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 апреля 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ выехал добровольно, так как принял решение создать новую семью в 

<

данные изъяты>. Ответчик не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет. ФИО2 не является членом семьи истца. Истцом препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинится. Таким образом, договор социального найма по спорному адресу для ответчика считается расторгнутым. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; в материалах дела имеется заявление истца с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по месту регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Иск предъявлен истцом по последнему известному месту жительства ответчика. Местонахождение ответчика неизвестно. Судом принимались меры по выяснению номеров телефонов ответчика, которые установить не удалось. Представитель третьего лица – администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края о дате, времени и месту слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Аналогичные нормы права содержались и в ЖК РСФСР.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.02.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-83), договора социального найма жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). 

Из пунктов 3 и 1.3 указанных договоров соответственно усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зять), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук) (л.д. 81, 5).

Из справки администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО12, ФИО13 (л.д. 9). 

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ бессрочно (л.д. 47).

В соответствии с представленными администрацией городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края сведениями, ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в квартире № того же дома ошибочно, в ДД.ММ.ГГГГ он был перерегистрирован по месту своего фактического проживания (л.д. 99).

Из сообщения администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилищный фонд городского поселения был передан в муниципальную собственность городского поселения в ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения собрания депутатов муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Мухен» объектов жилищно-коммунального назначения муниципальной собственности муниципального 

<

данные изъяты>» с утвержденным Собранием Перечнем передаваемого муниципального имущества; Решения Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Мухен» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Мухен» объектов жилищно-коммунального назначения муниципальной собственности муниципального 

<

данные изъяты>» с утвержденным актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем указывает, что городское поселение во время регистрации ответчика в спорном жилом помещении, собственником указанного имущества не являлось (л.д. 54-56, 58-60). 

По сообщению администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 около 5 лет не проживает в жилом помещении по месту регистрации (л.д. 48, 57). 

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по 

<

данные изъяты>, ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). 

Квитанциями по оплате коммунальных платежей подтверждается факт того, что бремя содержания жилого помещения, обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются ФИО1

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, ФИО2 приходится ей бывшим супругом. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собрал свои вещи и покинул жилое помещение, после чего не возвращался. Препятствий в его проживании в спорном жилом помещении ему никто не чинил. Личных вещей ФИО2 в данном жилом помещении не осталось. Неправильное указание в поквартирной карточке на квартиру 

<

адрес> связано с ошибочной нумерацией квартир в данном доме. Ее отец – ФИО1 всегда был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, они с семьей въехали в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. 

Анализ письменных материалов дела в совокупности, с учетом пояснений истца и свидетеля, позволяют прийти к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения около 5 лет назад, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не вносилась, никаких вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращался.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.О. Коваленко