Дело № 2-515/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 24 марта 2017 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Шуткина О.В.,

при секретаре - Лопуховой Е.Е.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании договора аренды квартиры от 05 февраля 2012 года расторгнутым, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 110 794 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 416 рублей и оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей ссылаясь на то, что ФИО4 как собственник квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключила договор аренды квартиры с ответчиком ФИО2, согласно которому обязанность по оплате по коммунальным платежам данной квартиры лежала на арендаторе. Однако, ответчик свою обязанность по оплате за полученные услуги в полном объеме своевременно не выполнила, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО5 сумму за оплату коммунальных платежей в размере 75 241 рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 3 416 рублей и оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ФИО3, признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО4, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключила договор аренды квартиры с ответчиком ФИО2, где в п. 7 договора аренды от 05 февраля 2012 года возложена обязанность по оплате коммунальных платежей данной квартиры на ответчика ФИО2

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги», плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, потребители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате за полученные коммунальные услуги в полном объеме своевременно не выполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 241 рублей 75 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчику вручено досудебное уведомление с требованием оплаты долга в порядке досудебного урегулирования спора, которое ответчик получила лично. 

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования к ФИО4 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом, судом в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, поскольку тем самым не нарушается закон и не затрагиваются права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 416 рублей и по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 75 241 (семьдесят пять тысяч дести сорок один) рубль 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 416 (три тысячи четыреста шестнадцать) рублей и по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего 13 416 (тринадцать тысяч четыреста шестнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2017 г.