Дело №

25RS0№-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Колий Т.П., при секретаре Варламовой Н.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к МУПВ «Центральный» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД), 

<

адрес>. Управляющей организацией в доме является МУПВ «Центральный». Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением, в котором сообщал, о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей по содержанию территории МКД, и предоставлении услуг ненадлежащего качества по содержанию придомовой территории. В перечень работ по содержанию придомовой территории входят: в теплое время года (весна, лето, ранняя осень): подметание придомовой территории, покос травы на газонах, уборка с них мусора, прочищение ливневой канализации; круглый год обязаны содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом, выносить мусор из урн, промывать их, убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры. Требования к каждому виду работ содержатся в Постановлении Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. МУПВ «Центральный» систематически работы не выполняет. Решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о защите прав потребителя не исполнено до настоящего времени. Данным судебным актом установлено, что права истца, определенные договором управления МКД, нарушены МУПВ «Центральный», в связи с чем просит суд: 

- Признать бездействие МУПВ «Центральный» по перерасчету размера платы услуги «Содержание МКД» по 

<

адрес> противозаконным, нарушающим положения ФЗ-2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», глав 10,16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

-Обязать МУПВ «Центральный» произвести перерасчет истцу (л/счет №) оплаты услуги «Содержание МКД» по графе 1.1 «Санитарное содержание придомовой территории» МКД по 

<

адрес> за период с января 2024 года по август 2024 года.

-Взыскать с МУПВ «Центральный» в пользу ФИО1 незаконно полученные оплату услуги «Содержание МКД» по графе 1.1 «Санитарное содержание придомовой территории» МКД по 

<

адрес>, за период с января 2024 года по август 2024 года в размере 721,04 рублей.

- Взыскать с МУПВ «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку в размере 721,04 рубля.

- Взыскать с МУПВ «Центральный» в пользу ФИО1 в соответствии с законом «О защите прав потребителя» моральный вред в размере 15000 рублей, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за неисполнение законных требований потребителя. 

-Взыскать с должника МУПВ «Центральный» неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с момента вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дом находится под управлением МУПВ «Центральный».

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10). Содержание общего имущества включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (п.11). Осмотры общего имущества проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организации. Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п.п.13-14). Собственники помещений вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.п.40, 42).

Порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлении соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанными Правилами факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.109 - по окончании проверки составляется акт проверки).

В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст.4 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору.

Правоотношения между истцом и МУПВ «Центральный» регулируются Законом РФ о защите прав потребителей.

Как следует из искового заявления и представленных заявлений, истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории МКД. 

Претензии, заявления по вопросу некачественной услуги по качественному санитарному содержанию придомовой территории МКД подавались истцом в адрес ответчика неоднократно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца оставлены без ответа.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворены исковые требования ФИО1 к МУПВ «Центральный» о защите прав потребителей – возложена обязанность на МУПВ «Центральный» провести проверку придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с участием членов Совета дома и ФИО1 на предмет качества содержания и уборки, по результатам составить акт. Взыскан с МУПВ «Центральный» в пользу истца ущерб в размере 3 549,18 рублей, неустойка в размере 3 549,18 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 8 549,18 рублей, судебная неустойка в размере 50 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня с момента вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан исполнительный лист, ОСП по ИДЮЛ по ВГО ГУФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении МУПВ «Центральный», решение суда не исполнено.

В подтверждение доводов о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию придомовой территории предоставлены акты осмотра, фотоматериалы, письменные пояснения, согласно которым территория не очищена, завалена бытовыми отходами и мусором, имеются следы наслоения земли и грязи на асфальтовом покрытии.

Согласно прейскуранту цен на работы по содержанию общего имущества МКД стоимость работ по санитарному содержанию придомовой территории равна 4,03 рубля за 1 кв.м. Согласно квитанции по оплате «Содержание МКД» по квартире истца расчет делается из общей площади 22.41 кв.м: 4,03 рубля * 22.41кв.м = 90,31 рублей в месяц.

Исходя из представленных доказательств неисполнения обязанности ответчика по санитарному содержанию и уборке придомовой территории, расчета стоимости услуги за спорный период и неустойки, предусмотренной ст.28 Закона о защите прав потребителей, не оспоренного ответчиком, проверенного судом и признанного верным, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании в пользу истца стоимости данной услуги в размере 721,04 рубль, неустойки в размере 721,04 рублей.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование своей позиции по доводам исковых требований, в том числе позволяющих освободить от ответственности за нарушение качества услуги по санитарному содержанию и уборке придомовой территории МКД, в том числе вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, суд полагает возможным в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, с учетом принципов разумности и справедливости, взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В связи с тем, что законные требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд, руководствуясь положениями ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, взыскивает с МУПВ «Центральный» штраф в размере 3 221,04 рублей.

Принимая по внимание положения ст.308.3 ГК РФ, разъяснения Пленума Верховного суда РФ, данные в п.п. 28, 31 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает, что требование о присуждении судебной неустойки подлежит удовлетворению.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности и положений ст.330 ГК РФ, суд полагает возможным снизить заявленный истцом размер судебной неустойки до 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, подлежащей взысканию со следующего дня с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУПВ «Центральный» о защите прав потребителей – удовлетворить в части.

Взыскать с МУПВ «Центральный» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) ущерб в размере 721,04 рубль, неустойку в размере 721,04 рубль, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 3 221,04 рублей, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с МУПВ «Центральный» (ИНН 

<

***>) в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 400 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> Т.П. Колий