УИД:50RS0039-01-2025-001900-53

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

26 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 Существенного интереса в использовании спорным жилым помещением ФИО2 не имеет, поскольку с момента регистрации и по настоящее время в жилом помещении не вселялся и не проживал; в настоящее время проживает по иному месту жительства; личных вещей в жилом помещении не имеется; обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик никогда не нес. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. Ответчик является собственником недвижимого имущества, находящегося в 

<

адрес>, в котором он может быть зарегистрирован по месту жительства. Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, вследствие наследственных споров. 

<

дата> ФИО1 направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое оставлено последним без удовлетворения. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, что ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению имуществом, как собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичный подход к правам собственника содержится в п. 2 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Исходя из вышеприведенных положений Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения может осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

Из представленной в материалы дела адресной справки от 

<

дата> следует, что 

<

дата> в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2

Между тем, ФИО2 в жилое помещение не вселялся и не проживал; личных вещей в жилом доме не имеется; бремя содержания имущества не несет; интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению у ответчика отсутствует. 

Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались; иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.

Расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несли, в том числе ФИО5 (в период жизни), что подтверждается представленными в материалы дела чеками об оплате ПАО «Сбербанк»; ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету ПАО Банк «ВТБ». 

Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, вследствие наследственных споров. 

<

дата> ФИО1 направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое оставлено последним без удовлетворения. 

Согласно данным Росреестра по 

<

адрес>, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 принадлежит недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома, а также тот факт, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не имеет заинтересованности в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом, учитывая, что такая регистрация лишает истца как собственника законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом.

Кроме того, ответчик о своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым домом между сторонами заключено не было. 

Суд также принимает во внимание, что в настоящее время в собственности ФИО2 находятся иные жилые помещения, в том числе: квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд признает обоснованными заявленные им требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явились, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025г.